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城市规划和房地产开发关系研究 　　摘要：城市规划与房地产开发在宏观以及微观方面对于城市的发展具有重要的影响，随着房地产市场的不断发展，城市规划与房地产开发的矛盾问题不断出现，制约了城市的和谐稳定发展。本文首先概述了城市规划以及房地产开发的内涵特征，进而分析了两者之间的关系，最后提出了两者协调发展的举措，可以为相关规划管理人员提供科学的参考。 　　关键词：城市规划；房地产；关系； 　　中图分类号：TU984文献标识码：A 文章编号： 　　0引言 　　城市规划属于一种政府行为，主要是对将来一定时期内的城市建设发展目标预先制定的一系列的部署，并在城市建设过程中分阶段实施，作为城市发展的基本依据，城市规划主要功能在于确保完善城市土地开发管理以及确保城市各项活动的正常进行。房地产开发则是企业针对住房市场需求并结合城市建设的近期需求，进行土地开发建设与经营管理的活动。城市规划属于从宏观角度分析指定城市发展战略，房地产开发项目则主要是基于市场进行的企业经营活动，因此两者在发展战略、时间角度、区位选择等方面具有不同的本质。但是城市规划的制定主要目的在于为保证城市建设目标的实现，对各项用地开发建设项目进行规范管理，而房地产开发则会直接影响到城市规划目标的实现。研究城市规划宏观调控与房地产开发关系，对于优化城市规划与房地产开发项目之间的协调关系具有重要的作用。 　　1城市规划与房地产开发