2018关于重庆环球金融中心的价值解析及整合推广要义初探211P研究报告.ppt

关于重庆环球金融中心的价值解析及整合推广要义初探;2010年重点商业及写字楼项目 成都：苏宁电器优而房地产的首作品——成都苏宁广场；成都2010年在建第一高楼——明宇金融广场；成都首家幸福主题邻里购物中心——又一城MALL ; 西安：西安首例80万平米度假综合体——台北湾；2010年西安最值得期待的旗舰商业综合体——秦汉唐；新西安政务中心旁的奢华地标建筑群落——世界城 青岛：红岛码头商业修复性改造;广告的本质功能，是对差异化的塑造，和对销售力的实现。 一切具备强大销售力且极具个性的差异化表达，都来自对广告本体的深刻洞察。 所谓道同法异，守正出奇，即为此理。;PART 1 关于高端综合体及商业写字楼部分的推广案例 内容提要：市场占位、案例分析、视觉达成;上普国际 BOX CENTER 【CBD里的盒子空间 全球同步发售 全城热议收官之作】;力宝大厦 LIPPO TOWER 【成都第一写字楼占位 独立视觉识别系统 2300美金事件营销】 ;;锦江国际 JinJiang International Plaza 【从成都文化代表，到港式风格的巧妙转变】 ;;综上，比一的广告创作原则并不刻意艰深，而是在贴合营销主旨和洞察市场需要的基础上，做到“四得”——叫得响，看得见，听得懂，行得通。 此次提报的思考原则和创作思路，不外于此。;PART 2 关于本案的独立价值解析 内容提要：思考路径、独家洞察、价值树、核心定位;思考路径 Contents;首先，浏览一下本项目的基础资料： 坐拥解放碑金十字街核心区位。 338.9米渝中半岛在建项目的巅峰高度。 顶级团队联袂，李祖原大师设计指导。 拥有顶级四维业态，以及软硬件设施的超高层综合体。;项目的基础资料已能管中窥豹，显见诸多非凡之处。 但重庆市场充斥大量过度宣传物业，其传播的基本形态与项目之间并无显著差距，给项目的准确定位造成一定困扰。 为求得事实，比一专案小组一行4人亲赴现场，集中走访南岸、江北及解放碑区域，对重庆的城市和市场现状，以及项目的直观感受，收获良多。;考察归来，项目组得出两点重要结论： 1. 重庆市场存在巨大价值真空，尚未有匹配城市发展进程的领导性地标。 2. 项目的综合质素短期内无人能敌，竞争的最大难度取决于自身的企图心。;先谈重庆。;从国家城市到世界城市，重庆需要有国际影响的领导力地标。 重庆在极短的时间内，完成了从区域级中心城市到国家级中心城市的转变，也赢得了在西部众多原属同等级别城市的第一波竞争。 近邻成都提出的世界田园城市五十年规划，西安不遗余力的斥巨资打造新欧亚大陆国际大都会中心，都无一例外的标示着第二轮世界级城市品牌竞争的开始。 而打造有国际视野和影响力的城市地标，是世界级城市必不可少的一环。 ;从行政意志到功能发展，重庆需要具备实体经济属性的地标。 如果说重庆之前的城市发展地位，更多取决于决策层的巨大推进力，未来的重庆更需要从经济的硬指标去证明和提升城市实力。 产业化和金融配套改革，正是这种功能发展的题中之义。而国家的大量政策倾斜也提供了更多的发展利好和空间容量。具备实体经济属性的地标显然比单纯的公共资源型的地标更具发展意义。 ;从旧重庆到新重庆，重庆需要划时代的伟大地标。 重庆的高速迈进引起的关注和期望，已经接近历史的最高水平，而令人尴尬的事实是，与北京、上海甚至广州等迈向特大型城市的建设相比，重庆和很多西部城市一样，给人 的印象仍然更多来源于历史，而非当下。 用百度和GOOGLE搜索重庆地标，唯一的结果是“解放碑”。无论是对这个城市以及在这个城市生活和奋斗的人而言，重庆都需要一个划时代的地标，继承并发扬这种城市敢为人先的精神力量。 ;再看项目。;WFC的价值树之一 大师 大师范儿 接触这个项目，最先让我们震撼的不是项目的海拔高度，而是项目整齐的大师阵容。 李祖原自然不必多说，台北101、北京盘古大观、世博台湾馆“山水心灯”……每次出手都是满堂喝彩，举座惊叹。 而事实上项目的每一个服务团队，都是业界翘楚，所向披靡。如果将其成绩整齐罗列，俨然一部世界现代建筑工程学和商业服务的经典编年史。 大师与大师的对话，催生了太多关于项目气质的想象。;WFC的价值树之二 超高层 超级集大成 超高层的高度当然令人激赏，但真正让我们深为心动的，是在超高层的规划和建设过程中，集成了太多建筑、美学、科技、节能、环保、城市心理的卓越研究和成果。 包括顶级的酒店、写字楼、商业和公寓的各自独立和互补融合，都给综合型的摩天大楼带来了不可思议的神秘和美感。;WFC的价值树之三 奢侈品 奢侈品精神 香港的经典杂志《CITY MAGZINE号外》曾有一期主题，探讨 奢侈品以及奢侈品的精神，名为”WHAT IS LUXURY什么是奢侈“。当下的定义是奢侈品并非俗不可耐的