巴彦卓尔市新华街南、朔方路西地块项目汇报-(压缩).pptVIP

西南角鸟瞰图 东南角鸟瞰图 汇 报 结 束 谢 谢 * * * * * * * * * * * * 巴彦卓尔市新华街南、朔方路西地块项目 概念规划设计方案 2011.08 提纲 1.规划条件 2.规划定位 3.规划设计 规划方案一 规划方案二 规 划 条 件 项目位置 项目用地位于巴彦卓尔市新华街以南、朔方路以西，属城市近郊。 项目区位 依据城市规划，项目周边将发展成为集中居住区，北边配有部分集中商业金融用地。 城市规划分析 项目位置 项目位置 商业金融用地 巴彦淖尔市城市总体规划（2010-2030）中明确了未来城市的组成主要分为三个功能片区，而本项目所在的临河片区属于城市综合服务区，所处位置为三片区的交接处，与其它两区间被城市生态景观带分隔。 城市规划分析 项目位置 用地分析 项目被已有道路及规划道路划分为六处独立地块， 除五、六号地块外其余均为居住用地。 由于地块北侧为商业综合用地，建议一、二号地块与其呼应，以提高商业价值，而五、六号地块的居住性相对较高，可考虑与一、二、三号任意地块置换。 周边已有两条道路建成，其余均为规划路，存在调整的可能。 一号地块北侧现有一座加油站及两座4S店，三号地块东南角则有一座110KV变电站，四号地块南侧与北边渠相接，宜设置高档住宅产品。 用地分析 四号地块被规划道路划分为两个均小于80亩的小地块，本案建议将四号地块间的规划道