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我国节能住宅建设市场特征及其的影响分析 　　摘要： 建筑领域内的高能源消耗及严重污染，使得大力推进节能住宅的建设工作迫在眉睫。本文从对我国节能住宅建设市场的特征剖析入手，运用经济学理论分析其外部性及信息不对称性特征对节能住宅建设的影响，并提出具有针对性的纠正方法。 　　关键词：节能住宅外部性信息不对称性 　　 　　一、前言 　　城市化进程的加快，使我国迈入住宅建设的高峰期，日益增多的住宅建设带来了人们不得不面对的环境问题。据统计，我国住宅建造和使用过程中直接消耗的能源占全国总能耗的33%，加上建材生产能耗约占全国能耗的49.7%，与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染就占环境总体污染的34%，建筑垃圾占垃圾总量的40%，如此高的能源消耗和污染已经超过了自然生态的承载能力，并且严重影响了居民的健康，所以加快推进我国节能住宅的建设显得尤为重要。 　　二、我国节能住宅建设市场的特征 　　1、外部性特征分析 　　节能住宅的建设是开发商进行的一项经济活动，该经济活动将会给社会带来一定的正面影响，比如环境的改善、资源的节约等等，同时会促进上下游相关产业的节能发展，然而，开发商并不会因为给社会带来社会效益和环境效益而得到补偿，这一现象恰恰符合英国福利经济学家庇古提出的正外部性――经济主体的活动对其他经济主体的额外收益，并且受益方无需因此而付出成本，由此来看，节能住宅的建设具有明