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我国房地产上市公司融资的现状及对策分析 　　摘 要：房地产产业的高投入、长期性等特点决定房地产的收益基本集中在中后期，所以企业在开发时需要大量的资金支持。因此，如何筹集资金成为房地产企业运营中关键的一步。本文从中国房地产上市公司融资现状出发，分析得出中国房地产上市公司融资主要依靠外源融资，且短期融资比例偏高等问题，究其主要原因是因融资成本不同、考核制度不合理等方面，最后，结合实际提出几点建议，希望给相关方决策提供一些参考。 　　关键词：融资结构；优化措施；房地产上市公司 　　房地产业是一个典型的资金密集型产业，充足的资金支持对房地产行业的发展至关重要。在房地产企业的整个运营过程，包括投资开发项目、维持项目、扩大企业规模等各个阶段都需要大量的资金支持，而仅企业自有资金已无法满足企业的需要，只有通过融资才能满足房地产企业不断发展的需要。 　　一、中国房地产上市公司融资现状 　　1、内源融资偏少，融资主要依靠外源融资 　　我国房地产上市公司的融资渠道包括内源融资和外源融资两种方式，外源融资渠道又包括银行借款、股权融资、利用外资和其他资金来源四种。在融资资金比重方面，内源融资比例较低，从2004年到2009年内源融资占全部融资额的比例为0.166748、0.187274、0.186946、0.187667、0.227779、0.181128，平均维持在18%左右，其中2004年最低，为