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房地产测绘的的特点及技术分析 　　【摘要】房产测绘与房屋建筑面积计算管理是房地产管理的主要职能，也是政府部门对房产的权属和面积进行管理的基本手段，同时，通过精确、及时的房产测绘可以有效加强对房产的计量和监督，因此，房产测绘在房产产权管理、产籍管理以及进一步规范市场、保护人们的合法权益等方面都有着非常重要的作用。本文件围绕房地产测绘特点及技术进行分析。 　　【关键词】房地产测绘特点技术分析 　　中图分类号：F293.33文献标识码： A 　　一、房地产测绘的特点分析 　　1、房地产测绘比例尺采用通常较大 　　由于房地产测绘通常关系到土地和房屋产权等一些法律问题，而且通常情况下涉及到民用住宅，所以要表达的非常精细，把实地情况真实的反应在图纸上，所以房地产测绘的比例尺要大于一般工程测量的比例尺。房地产测绘的比例尺通常在1:1500 以下，涉及到户型和较为精细的表现时，还有采用1:50的比例尺，这种情况下工作量会加大，表现的细节更多。 　　2、房地产测绘对象复杂 　　房地产测量对象不同于一般的地质测量和工程测量，它着重对房屋、地块和地块用途、所属、位置、数量进行测量。房地产测绘的测量对象较为复杂，工作量和任务量都非常大，要表现的也非常精细，同时房地产测绘还涉及到产权、拆迁等一系列法律法规。房地产测绘还要对地块的边界进行确定，计算出具体面积，对地块进行整体的评估。 　　3