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澳大利亚房地产市场前景调查研究报告 篇一：澳大利亚房地产市场分析　　澳大利亚房地产市场分析　　0944047　　内容摘要：据相关数据显示，在XX年的国际房地产市场上，澳大利亚、中国、中国香港和新加坡成为公认的繁荣的四大房地产市场。本文针对澳大利亚房地产市场，根据其最新的数据，就其市场供求状况，竞争情况以及其租赁市场环境进行简述分析。　　关键字：澳大利亚 市场供求分析 竞争情况租赁市场环境　　一、 市场供求分析　　（一） 市场需求的影响因素　　（1） 本国需求　　1、首先，近几年澳大利亚的综合国力迅　　速增长，比如在XX年澳大利亚的GDP　　增长率已经排在发达国家之中的首位了。　　澳大利亚GDP的稳步增长，在一定程度　　上导致了澳大利亚国内对住房、租房的需求。　　2、此外，澳大利亚房产的需求还受到当地人们失业率的影响。如上图为澳大利亚从1981年至XX年的失业率变化图，很明显我们可以看到，近几年失业率的整体趋势是下降的，因而对应的，近几年澳大利亚的房产需求是上升的。　　3、最后，我认为澳大利亚的优越的政策条件也为住房需求作出了一定的贡献。　　如澳大利亚的永久产权政策吸引了千千万万的购房者去澳大利亚购房，又比如澳大利亚的贷款方式也为购房者们提供了一定的便利。如下图是中国与澳大利亚的贷款方式比较：　　由此表，我们可以清晰地看到不管是首付、还款方式还是