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房地产开发商投资风险及管理的探讨 　　作者简介：贺珊（1990-），女，湖南衡阳人，华南师范大学经济与管理学院硕士研究生，研究方向：投资与房地产。 　　摘要：房地产业是一个城市发展的基础，是城市经济运行的载体，是整个国民经济的支撑系统与前提。中国的房地产业正处在高速发展时期，城市发展带动房地产业的突增，房地产行业的发展推动城市化进程的不断完善。目前，越来越多的房地产开发商进入市场，在高利润的同时伴随着高风险。通过对房地产开发商投资过程中的各风险进行分析，并提出了相应的管理。 　　关键词：房地产；联合经营；品牌；财务管理 　　中图分类号：F83 文献标识码：A 文章编号2013 　　企业存在于社会，企业发展依赖于整体社会经济的良性与可持续。过去的几年里，中国房地产的发展带动了中国经济，但也致使中国经济繁荣的表象之下隐藏着重重隐患和危机。在竞争日益激烈的房地产市场中，房地产开发商要想健康快速的发展，必须要注意房地产投资的风险，并对其风险进行管理。房地产投资风险是指在房地产开发经营的过程中，在开发经营利润的多种因素影响下，不能收回其投入的资本或者达不到预期收益而遭受经济损失的可能性或者可能。 　　1 房地产投资的特征 　　1.1 房地产投资项目的固定性和不可移动性 　　房地产是指土地及其定着在土地之上的建筑物、构筑物和其他附属物的总