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退票保证书 篇一：退 款 承 诺 书　　有三个模板　　第一个适用于套内、 公摊都增大， 需要退回公摊部分　　第二个适用于套内减小， 公摊增大， 总面积增大， 需要退回全部补差款， 并赔偿套内损失　　第三个适用于套内减小， 公摊增大， 总面积减小， 需要赔偿更多　　退 款 承 诺 书　　兹有____________________________________负责开发的明天华城小区___单元______号， 因预售暂测面积与交付使用实测面积不一致， 预售暂测房屋建筑面积为_____平方米， 其中套内建筑面积_____平方米， 公用分摊建筑面积_____平方米，单价_______元/平方米； 交付使用实测建筑面积为_____平方米， 其中套内建筑面积_____平方米， 公用分摊建筑面积_____平方米。　　因总建筑面积增大_____平方米， 已向该业主收取________元面积补差款。 然而由于其中的新增面积_____平方米（对应房款________元） ， 完全属于房屋共用部位的分摊建筑面积增加。 根据上海市《关于预售商品住房交付时建筑面积增减处理办法的通知》 第二条， “商品住房预售时合同约定的房屋建筑面积和交付时的实测房屋建筑面积不一致时， 按共用部位分摊的建筑面积、 套内建筑面积分开处理的办法处理” ， 以及《上海市房地产转让办法》 第四十四条（预售商品房交付