渔人码头商业业态策划研究方案教学材料.pptVIP

渔人码头商业业态;渔人码头项目定位; 依托光谷核心市场，占据全国高度视野，以青年群体喜好及需求，为他们量身打造新的娱乐场所、艺术空间、饮食空间、互动场所、休憩场所； 从规划布局上来看，作为城市主门户窗口，其基底商业功能组合应有所创新，只有具备唯一性、权威性、排他性优势才能迅速的占领市场形成核爆效应； 规划功能总体分析：一湾两港三园四区，以具有主题氛围的情景商业形式构建。 一湾：浅水湾 二港：渔人码头、情人港 三园：艺术文化交流园、婚庆主题乐园、动漫主题乐园 四区：饮食文化区、情景商业展示区、科技动感体验区、生活居住区;渔人码头项目规划划分;居住生活体验区;时尚艺术主题酒店（1.5万㎡）;艺术名品时尚店（7000㎡）;时尚摩尔城2万㎡;婚庆主题园;艺术文化交流园;动漫主题乐园;主题饮食街区（1.2万㎡）;主题饮食街区（1.2万㎡）;创意商业街区（1.3万㎡）;创意商业街区;洗浴或KTV（3000㎡）;科技体验区;渔人码头商业面积建议;商业发展及体量;渔人码头商业业态组合分析;商业配比建议;商业业态关系;基础设施部分建议;水：餐饮店配备独立卫生间，仅预留给排水管道，店铺均设置洗涤池一只，相应设置IC水表。给水排水系统应符合现行《建筑给水排水设计规范》（ＧＢＪ１５—８８）的规定，建议餐饮店进水管径为DN40mm，水表为32mm，厨房生活污水管经不小于DN150MM。 理发店、洗衣