房屋及设施设备养护计划.docxVIP

房屋、设备维修养护计划 保持物业房屋及公共设施的完好并延长其使用寿命，保证其使用功能得到正常发挥，就必须对其进行日常维护及定期保养。物业的维护保养包括房屋本体的维护保养及公共设施的维护保养两个方面。? 一、房屋本体的维护保养? 养护范围：房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公共水箱、加压水泵、电梯、机电设备和消防设施等。?根据物业的实际情况，制定切实有效的维护保养计划： 房屋本体维护保养和实施一览表 项目 方式 方案 标准及实施效果 检查周期 内容 外墙面 日常维护 1个月 维修破损处，清洗污垢 无损坏、 无污迹 定期保养 2年 翻新、清洗 楼梯间及通道 日常维护 2个月 及时维修、更换 无损坏、 无污迹 定期保养 1年 粉刷、修补、测试 上下? 水管道 日常维护 1周 及时维修、补漏 整洁、?无损坏 定期保养 1年 刷漆、检修阀门、疏通 公共?水箱 日常维护 1周 及时维修 整洁、畅通、无滴漏 定期保养 半年 清洗、消毒 加压?水泵 日常维护 1周 及时维修、加润滑油 使用正常、安全无故障 定期保养 半年 拆洗、更换配件、测试 电梯 日常维护 1周 加润滑油、检查维修、清洁 安全运行、取得《合格证》 定期保养 季/年 检测、每年调校测试? 机电?设备 日常维护 1周 及时维修、清洁? 使用正常、安全无故障 定期保养 半年 测试、更换配件? 消防?设施 日常维护