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宝山区沪太路项目策划书之市场篇 第 PAGE 49 页 宝山区沪太路项目策划书 市场篇 报告单位： 上海天启企业策划有限公司 上海开启房地产投资咨询有限公司 报告日期： 二00一年十二月 天启 开启 地址：上海市凯旋路2200号2楼 电话：021传真：021目 录 上海楼市状况4 上海楼市状况4 宝山区概况9 宝山区房地产市场状况16 市场分析 市场分析 位置及交通分析27项目地块分析29 位置及交通分析27 项目地块分析29 项目SWOT分析32 项目分析 宝山区整体客源分析35周边客源分析38客源分析 宝山区整体客源分析35 周边客源分析38 客源分析 周边楼盘情况40 周边楼盘情况40 个案资料43 竞争分析 竞争分析  市场分析 上海楼市状况 （一）上海房地产市场2001年1－9月暨第三季度分析 （数据来源：上海市房地产交易中心） 上海房地产市场在经历上半年强劲增长之后，第三季度依然保持供需两旺的发展势头：房地产开发投资，增长较快仍理性；一级市场新政策，内外并轨谱新章；二级市场供需旺，住宅依然唱主角；三级市场交易忙，如火如荼创新高。 房地产开发投资，增长较快仍理性 房地产开发投资额 房地产开发投资额 430.06亿元 ↑19% 2001年1-9月，上海房地产开发投资额达430.06亿元，