东方市滨海北片区详细规划方案.pptVIP

汇报结束,谢谢各位！ 方案研究 空间形态研究 3D Form Study 不同空间形态的比较 疏密有致的空间模式 均质化的空间模式 规划方案 Final Scheme 规划方案 总体布局Overall Arrangement 分为南、北两区 南区以休闲商业中心、休闲体育公园为核心进行开发，包括 休闲商业中心作为北区核心 建立休闲体育公园，同时作为生态绿廊的一部分 结合生态绿廊低密度开发 东侧的民宅区逐步改造成为配套完善的住宅区 规划方案 总体布局Overall Arrangement 分为南、北两区 北区以高档酒店为核心，形成高档居住、度假社区，包括 设置高档酒店，作为北片的核心 利用水系营造生动的空间景观 外围作为多层、小高层住宅开发 保护沙坝，建立沙坝公园 规划方案 概念性总平面Conceptual Masterplan 规划方案 鸟瞰图Birdeye View 规划方案 鸟瞰图Birdeye View 规划方案 鸟瞰图Birdeye View 规划方案 土地利用规划 Land Use 规划方案 土地利用规划 Land Use 用地平衡表 规划方案 场地剖面设计Section Of Site Design 规划方案 节点方案Key Section Design 休闲商业街与体育公园 规划方案 节点方案Key Section Design 休闲商业街与体育公园 从体育公园鸟瞰休闲商业区 规划方案 节点方案Key Section Design 休闲商业街与体育公园 海上看滨海休闲街 规划方案 节点方案Key Section Design 休闲商业街与体育公园 海上看滨海休闲街 规划方案 节点方案Key Section Design 休闲商业街与体育公园 海上看标志性建筑 规划方案 节点方案Key Section Design 休闲商业街与体育公园 在东港路看标志性建筑 体育公园 规划方案 节点方案Key Section Design 高档酒店及休闲设施 规划方案 节点方案Key Section Design 高档酒店及休闲设施 规划方案 节点方案Key Section Design 高档酒店及休闲设施 环路建筑景观 规划方案 道路交通规划RoadTraffic 自由式与方格网式结合的道路系统 调整滨海北路走线，强化景观功能 设置区内环形主路 设置横向通海道路，增强海滨的可达性 规划方案 步行系统规划Pedestrian System 南北向生态绿廊作为主要的步行空间 利用横向步道强化海滨的可达性 南区在海滨形成休闲步行道 规划方案 空间景观规划 Landscape 空间策略：“分散的集聚” 中部开敞，两侧开发强度提高，创造生动的城市空间 “两条景观轴线” ——海滨景观轴线 ——中央绿地水系景观轴线 “两个主要景观节点” —— 休闲商业街与体育公园 ——高档酒店 海景、水景、绿景 海景视觉通廊 规划方案 水系与绿地系统规划 WaterGreenfield 小河作为重要的景观要素，在河口形成开敞的水面 中部低洼地作为城市“绿肺”，发挥生态效益 体育公园 沙坝公园 横向绿色廊道 规划方案 建筑高度控制 Building Height 规划方案 开发强度控制 Floor Ratio 规划方案 开发强度控制 Floor Ratio 用地类别 用地面积(ha) 容积率 建筑面积(㎡) 人口 一类居住区 19.05 0.30 57144 800 二类居住区 86.74 1.50 1301120 35000 居住区公共设施用地 1.57 1.00 15689 　 商业用地 20.42 1.50 306350 　 滨河休闲商业用地 1.60 0.30 4800 　 文化娱乐用地 1.71 0.30 5143 　 体育用地 20.81 0.05 10404 　 教育设施用地 4.67 0.60 28040 　 旅游度假用地1 35.62 0.60 213722 2100间客房 酒店/娱乐混合用地 17.88 2.00 357686 　 酒店/娱乐混合用地 1.62 2.50 40508 　 总计 211.70 1.11 2340605 35800 道路广场用地 51.57 　 　 　 绿地 43.29 　 　 　 城市建设用地 306.56 0.76 　 　 规划方案 开发强度控制 Floor Ratio 毛容积率0.76，净容积率1.11 规划居住总人口35800人（户数10200户），其中： ——一类居住800人（户数200户） ——二类居住35000人（户数10000户） 旅游度假客房