江苏泰州花园半岛项目营销推广执行报告.docxVIP

谨呈：华纺锦宸 华纺锦宸泰州花园半岛项目 营销推广执行报告 2018-6-22 前 言 ——泰州花园半岛项目作为具有央企背景的品牌开发企业— —华纺锦宸在泰州的品牌力作! ——泰州花园半岛项目将重塑城北板块在泰州城市发展的地位，它标志着泰州房地产新的高度！ 凯信地产秉承严谨务实的专业精神及中国一线城市经典名盘的操作经验，伴随华纺锦宸一路前行与引领！ 2 操作前的思考 ■作为城北的城郊大盘，花园半岛将以怎样的姿态亮相？ ■如何在一个普遍缺乏认可的区域实现营销突破？ ■除了为泰州带来优质的产品，华纺锦宸还为泰州带来了什么？ 3 目标前置 2011—2012年度的销售目标是针对1期360套进行 销售，目标销售总额2.96亿元 2011—2012年度目标 目标总销售额2.96亿 价格目标：区域房价标杆 时间目标：在保证速度的基础上，确保 合理的销售价格。 长期目标 树立项目强势品牌和一流市场口 碑，塑造泰州标志名盘，持续旺销 4 报告目录 第一部分 项目本体分析 第二部分 宏观及区域市场研究 第三部分 竞争项目研究 第四部分 目标客群分析 第五部分 项目销售面临问题界定 第六部分 项目营销战略形成 第七部分 项目营销策略制定 第八部分 项目推广执行计划 第九部分 项目工程节点要求 第十部分 项目营销推广预算 5 项目区位 项目距离金鹰、泰州第一百货等直线距离较近，但 目前到达市区商业中心区