营口翡翠花园项目宣传推广方案.pptxVIP

营口林昌地产翡翠花园项目 宣传推广方案;目录;项目卖点梳理;区域价值体系分析 ;*项目交通价值*;景观规划— 法式主题园林； 1.3超低容积率，别墅+洋房低密舒居； 渤海大街城市景观带与环城河景观带环抱； 园区内整体地下停车，直接入户，实现人车分流,安生性高，舒适度强； 豪华入口承接5000平中庭景观体验区，提高人对景观的参与感； 五重园林景观，超大私密院落，建筑与景观和谐交融。 ;住宅产品— 高档理石立面； 豪华酒店式大堂； 一层赠送近百米下沉式庭院； 高档Low-E三玻塑钢窗； 三七开高级防盗子母门 品牌电梯、豪华电梯间 夜间霓红灯亮化系统（建议） 法式建筑风格;产品价值;130㎡——;140㎡——;产品价值;品牌专属：林昌地产长期置立于营东新城，具有一定的客户基础和品牌价值。;专属物管：戴德梁行，品质物业服务，悉心保障生活;1;根据项目价值，项目将打造成一个集高端住宅、商业于一体的 低密舒居型高端居住区;——东轴名门 法式官邸——;目标客户定位;本项目主要面向城市中高端客户和高端客户的首层;他们的置业逻辑 价值价格，细节整体，品位大于一切;推广执行策略;策略：线下途径开始市场导入，渗透项目形象，蓄客户。 推广：开始形象推广的同时，由外围开始积累客户资源;阶段推广主题;action1：抢占高端渠道;看到繁华左右的人，也在左右城市的繁华。 “渤海大街”如今已经成了营口都市轴心的代言， 有人每日穿越渤海大街，感悟时代商讯的川流， 有人每日穿梭渤海大街，浸染都市时尚的风潮， 有人虽然思维尽情放逐在海岸的蔚水绿茵， 却都将心灵回归在法式官邸的天地之间。;低密舒居， 在翡翠花园， 每人都有一种私享的祈盼！;翡翠花园文案主题方向： 目的： 立高（强化豪宅身份，给客户奢华想象） 林昌地产【翡翠系】高端别墅作品;营销事件—老业主维护及意向调查;action2：强势宣传推广;尊品建筑， 在翡翠花园， 每一处细节都是骄傲的张扬！ ;尊享景观， 在翡翠花园， 只有少数人拥有鉴赏“凯旋”的权力！;第二阶段主题示范 不到翡翠花园 不买别墅洋房 林昌翡翠花园 别墅有别，超乎??的想象！;营销事件—售楼处及示范区开放;action3：项目高调入市;关于它的价值，大多数人只能仰望！ 110-160平米法式官邸 登场即登峰 虽说，人人生来本无阶层之分。 但，不得不承认，圈层观念确实存在！ 【翡翠花园】法式官邸，戴德梁行专属物业。 满足名门阶层社交、休闲、运动的多方需要。 为城市名门，寻获丰满阶层力量的空间与平台。 并非拒绝多数人入内，只是，可以达到这种高度的人，很少！ ;翡翠花园 以气度征服土地，方是赞叹之所在！ 土地，衍生财富的本源。空间，奢享生活的根本。 利益抑或品质，权衡于二者之间，答案已在意料之中！ 【翡翠花园】，沿袭国际前沿理念，潜心规划设计， 以密度底线，构建营口人居品质新高度。 并非无视价值，只是生活比财富更值得尊重。 【翡翠花园】 花墅洋房/院墅联排，同步荣耀上市;营销事件—爆力开盘;action4：持续形成热销;差异化营销-老带新;营销事件—林昌之夜大型跨年音乐会; 多利用自有媒体和直效性效强的媒体陆续跟进，确保信息的有效到达，从而网罗更多的目标客户。;报纸的主要作用在于时效性强，信息的传达，广告效应明显。;短信、微信; DM直投;周边围档、楼体;;THANK YOU