尚美佳广告2014年郑州富田地产50万方项目推广策略报告.pptVIP

尚美佳-2014郑州富田地产50万方项目推广策略报告 尚美佳·中国 2013年11月26日 1 14年运营目标 推广策略 策略分解 本体分析 客户分析 市场分析 核心问题 推广排布 13年度回顾 2 线上推广 较短周期内诉求涉及洋房、皇家、法式、空港、低密、投资、销售节点等，市场记忆点和影响力较散。 3 线下拓客 以挖掘区域客户，特别是项目周边拆迁村民为主，成交客户也多为地缘客户。 富田·兴和苑 4 13 年 小 结 线上对郑州影响力不足； 线下基本完成了对地缘客户的挖掘。 5 14年运营目标 推广策略 策略分解 本体分析 客户分析 市场分析 核心问题 推广排布 13年度回顾 6 推售货量 14年可售房源约为1182套，其中洋房781套洋房，401套公馆 一批已推未售房源约237套 一批未推房源197套洋房、83套公馆 二批房源347套洋房，318套公馆 推货周期 4月19日一批次房源去化完毕 5月初启动二批房源销售，10月份一期清盘 销售任务为去化1182套房源，全年需要 约3000组认筹客户。 面积 套数 占比 一批：2# 二批：1、3、5# 合计 50-60㎡ 5 105 110 27.43% 61-70㎡ 4 10 14 3.49% 71-90㎡ 67 177 244 60.85% 91-100㎡ 1 1 2 0.50% 100㎡以上 6 25 31 7.73% 总套