长沙南山苏迪亚诺项目核心推广.ppt

南山?苏迪亚诺项目核心推广思路 第一回 项目简述 第二回 整体推广思路 第三回 媒介执行详解 第四回 活动执行详解 第一回 项目简述 项目写真 SWOT分析 项目卖点挖掘 ●综合性社区的规模效应 ●内部配套：可以基本满足生活需要。 ●开发商实力雄厚、有一定的品牌效应 ●建筑规划现代实用，极具时代感 ●巨大的升值潜力 ●景观：内部景观优势、山地地形、近月亮岛、近江 ●国际知名设计公司设计，完整引入澳洲生活元素 ●内部配套相对完善 ●产品形态丰富 ●临主干道、交通相对便利 …… 项目定位 价值解构 生活 无限风光 主传播概念 第二回 整体推广思路 第三回 媒介执行详解 媒介综述 0 5 10 15 20 25 30 媒介投放量 （百分比） 持续时间 导入期 升温期 引爆 媒介投放节奏 开盘强销期 保温期 06.06 06.10 07.04~07.05 07.12 07.09 原则上以实效性为根本指导；形式上注重创新；在本项目推广中将主要通过主题硬广与软文形成高频度高密度的有效传播： 报纸：1-新闻报道。2-软文。3-硬广。4-夹报。5-活动报花。 户外：1-广告牌。2-工地现场包装。3-车体。4-灯箱。 地面：1-DM。2-项目推介会。3-咨询设点派单。 主要媒介运用形式 新闻报道 所有报纸媒介运用形式中最经济的方式，同时也是公信力较高的形式。 执行期：2006年