世联_上海浦东张江光电子产业园项目前期策划方案_房地产市场研究报告.pptVIP

针对张江光电子产业园项目 制定具备前瞻性和针对性的项目开发定位 以高站位、差异化的产业定位指导区域产业规划和招商或者打动政府获取项目开发权 环球视野、全国经验——先进地区的实证案例研究 形成可操作的功能指标及开发实施方案 可操作性 产业地产项目功能定位和功能指标的确定必须考虑未来市场的可实施性，因此，一方面必须充分了解未来产业区内可能的投资者、消费者的需求；另一方面必须从区域竞合关系出发，分析竞争范围内不同区域的功能定位与未来发展策略，从而为项目制定出满足市场需求和符合区域未来发展前景的可操作的功能指标和开发实施方案 针对浦东张江光电子产业园项目 苏州工业园区中新科技城项目 无锡北塘锡北生产性服务集聚区项目 河北廊坊固安工业园项目 东莞康华汽车城项目 北京顺义新城总体规划与产业研究项目 长沙23平方公里产业研究项目 罗湖水贝珠宝产业聚集基地定位研究 针对川沙新市镇 趋势一：在过去的几十年中，全球各行各业制造基地逐渐东移，中国正成为一个占主导地位的制造基地，伴随着工业的成长，我国的工业地产也将高速成长 趋势二：国家对于工业地产的政策趋势是规范和引导，主要在于推进土地出让制度改革和加强土地的集约化利用，工业地产面临相对宽松的宏观政策环境 趋势三：随着产业的发展和供需矛盾的突出，工业用地价格未来将有较大幅度的上涨，工业用地将逐步进入“市场调配资源的时代” 趋势四：城市旧工业区二