住宅融创苏州姑苏区石湖项目介绍.ppt

二、工程组织——外檐 示范区 进场：2016年7月23日 完成：2016年9月30日 一批次 进场：2016年12月15日 完成：2017年4月30日 二批次 进场：2017年2月15日 完成：2017年6月15日 示范区 三、工程组织——回填土 示范区 完成：2016年7月15日 一批次 完成：2017年5月30日 二批次 完成：2017年6月30日 示范区 四、工程组织——配套 配套 设计 招标 进场时间 完成时间 雨污水 2016/5/30（示范区） 2016/10/30（批量） 项目公司 2016/6/20（示范区） 2017/5/10（批量） 2016/7/20（示范区） 2017/9/30（批量） 自来水 2016/5/30（示范区） 2017/3/1（批量） 直委 2016/7/1（示范区） 2017/5/30（批量） 2016/7/30（示范区） 2017/9/30（批量） 190电 2016/5/30（示范区） 2016/12/30（批量） 电力公司 2016/7/10（示范区） 2017/5/20（批量） 2016/7/30（示范区） 2017/10/30（批量） 气 2016/5/30（示范区） 2017/3/1（批量） 直委 2016/7/1（示范区） 2017/5/30（批量） 2016/7/30（示范区） 2017/9/30（批量） 消防 项目公司 2016/12/25 2017/11/15 人防（设备） 项目公司 2016/12/25 2017/11/15 三网共建 2017/4/30 项目公司 2017/6/30 2017/11/15 广电 2017/4/30 直委 2017/6/30 2017/11/15 智能化 2016/4/30（示范区） 2016/8/30（批量） 直委 2016/7/1（示范区） 2017/2/20（批量） 2016/7/20（示范区） 2017/11/15（批量） 五、工程组织——景观 示范区 进场：2016年8月15日 完成：2016年10月15日 一批次 进场：2017年8月1日 完成：2017年11月10日 二批次 进场：2017年9月1日 完成：2017年11月10日 示范区 销售计划 产品形式 分类 合计 2016年 2017年 叠排（1-2跃） 套数 166 78 88 面积 29012 13620 15392 单价 33535 32500 34450 合同 97290 44265 53025 回款 97290 37635 59655 销售百分比 　 45% 55% 叠排（3-4跃） 套数 166 78 88 面积 26409 12324 14085 单价 32508 31500 33390 合同 85850 38821 47030 回款 85850 32848 53002 销售百分比 　 45% 55% 叠排销售百分比 　 45% 55% 小高层 套数 182 113 69 面积 24246 14690 9556 单价 25394 25000 26000 合同 61571 36725 24846 回款 61571 29705 31866 销售百分比 　 43% 40% 小高层销售百分比 　 60% 52% 车位 套数 739 　 739 面积 0 　 　 单价 100000 　 100000 合同 7390 　 7390 回款 7390 　 7390 住宅合计 回款 244711 100188 144523 合计 套数 1253 269 984 面积 79667 40634 39033 单价 31644 29485 33892 合同 252101 119811 132291 回款 252101 100188 151913 石湖项目招采计划 石湖项目付款计划 现金流 单位：万元 　 　 　 项目 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 项目合计 期初余额 - 35,109 64,699 36,500 36,500 - 销售回款 100,188 151,913 - - - 252,101 减：土地款支出 103,088 - - -