第二章工程合同法律制度教学课件.ppt

３、质押 ３）权利质押 （2）权利质押担保合同生效的法定条件 ②以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。 ③以有限责任公司的股份出质的，应当将股份出质记载于股东名册。质押合同自记载之日起生效。 ④以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。 Back 2.4　工程合同的履行 2.4.4 工程合同履行的担保 ３、质押 4）质押与抵押的区别 2.4　工程合同的履行 2.4.4 工程合同履行的担保 ４、留置 １）留置权的产生 ２）留置权的行使 2.4　工程合同的履行 2.4.4 工程合同履行的担保 ５、定金 １）定金的法律特征 是指合同的当事人依照法律规定或者合同约定，由当事人一方在合同订立时或者合同订立后、履行前，按合同标的额的一定比例预先向对方支付一定数额的金钱，用以作为其履行合同的担保。 定金具有以下法律特征： （1）定金是合同成立的证明 （2）定金具有双向担保性 （3）定金是一种合同履行前的预先给付，具有预付款的功能 2.4　工程合同的履行 2.4.4 工程合同履行的担保 ５、定金 ２）定金的种类 ①立约定金 ②成约定金 ③违约定金 ④解约定金 2.4　工程合同的履行 2.4.4 工程合同履行的担保 ５、定金 ３）定金与工程预付款的区别 ①定金合同是依附于主合同的从合同，工程预付款的约定是主合同的一部分 ②定金的主要功能在于担保合同的履行，工程预付款的给付构成履行债务的行为 ③当合同陷入履行不能或延迟时，定金发挥这制裁违约方、补偿守约方的作用 ４）定金的数额 《担保法》对定金的最高限额做了限定，即不能超过主合同标的的20%。 2.4　工程合同的履行 2.4.4 工程合同履行的担保 总结－－相同点： 这五种形式都属于担保，如果债务人到期不能偿还债务，担保人都要承担担保责任。此外，除留置属于法定担保不需要签订书面合同外，其他四种担保形式《担保法》都规定应当订立书面合同。 2.4　工程合同的履行 2.4.4 工程合同履行的担保 总结－－不同点： 主体不同： （1）可以作保证人的只能是第三人； （2）可以作抵押人的可以是债务人也可以是第三人； （3）可以作质押人的可以是债务人也可以是第三人； （4）可以作留置人的只能是债务人； （5）可以交付定金的担保人一般是合同当事人中的需方。 2.4　工程合同的履行 2.4.4 工程合同履行的担保 总结－－不同点： 客体不同： （1）保证担保中不涉及到物； （2）抵押担保中不需要将抵押物转移占有； （3）质押担保中需要将质物转移； （4）留置担保是将留置物留置； （5）定金担保是将货币交付给供方。 2.4　工程合同的履行 2.4.4 工程合同履行的担保 第一章　绪论 本章完 2.5 合同的变更、转让和终止 第一节 合同的变更 第二节 合同的转让 第三节 合同的权利义务终止 第一节 合同的变更 一、合同变更的概念 合同的变更有广义和狭义之分。 广义的合同变更是指合同法律关系的主体和合同内容的变更。狭义的合同变更仅指合同内容的变更，不包括合同主体的变更。 《合同法》所指的合同变更是指合同内容的变更。本章所论述的合同变更也仅指狭义的合同变更，即合同内容的变更。 合同变更可分为协议变更和法定变更两种类型。 2.5 合同的变更、转让和终止 二、合同变更的条件 合同变更需具备以下要件： （1）合同关系存在、有效 （2）合同当事人之间必须有合同变更协议 （3）合同变更必须有合同内容的变化 2.5 合同的变更、转让和终止 三、合同变更的效力 合同变更的效力，主要包括以下几个方面： （1）合同变更后，发生变更的合同内容将发生法律效力，原有的合同内容将失去法律效力，当事人应当按照变更后的合同内容履行。 （2）合同变更只对合同未履行的部分有效，对已履行的合同内容将不发生法律效力，即合同的变更没有溯及力。 （3）合同变更不影响当事人请求损害赔偿的权利。 （4）主合同的变更对从合同的效力。 （5）当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 Back 2.5 合同的变更、转让和终止 2.4.1 工程合同履行的原则 １、全面履行原则 （1）履行合同的主体应正确 （2）履行合同的标的应正确 （3）履行合同的期限应正确 （4）履行合同的地点要正确 （5）履行合同的方式要正确 ２、诚实信用原则 ３、协作履行原则 ４、鼓励交易原则 Back 2.4　工程合同的履行 2.4.2　工程合同履行的规则 一、合同约定不明的补缺规则 1、协议补充 2、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定 ①合同对质量要求规定不明