西安首席城市综合体赛高街区整合营销方案.pptxVIP

;项目定位;区域市场;;需求多样;;重大事件;地段分析;交通：经开中心第一线;;;;产品分析;高密度，高容积率住宅，室外公共空间（绿化面积，小区景观较差）;高密度，高容积率住宅，室外公共空间（绿化面积，小区景观较差）; 纯南向住宅较少，纯北户，纯西户住宅较多，临街住宅较多，尤其是三室户，可能会产生一定的抗性;;类型选择;;购房因素;投资型1室，居住型2、3室 是市场常规、主流产品 15万以下首付在客户承受范围内 安防和物管是项目配套关键;置业次数; 街区 □新鲜、现代、商业 城 □俗气??完善、包容;商用面积 地下一层约：3670.3㎡ 地上层面积约：10371.1 ㎡ 沃尔玛超市约：16859.16 ㎡ 剩余面积约： 28295 ㎡;强力塑造项目区域商业氛围，地段、地铁沿线、周边与自身配套;Street mall;产品定位;;配套分析;公园;配套分析;客户利益点;项目; 25-50岁之间居多;项目的三种客户;营销形势分析;白桦林居;竞争项目整体户型市场放量和销售率;基本数据统计;1室市场竞争较小 2室、3室市场竞争激烈 ;从户型看销售;;实施计划;核心属性;;运动休闲区域;项目价值是区域发展机会与资源优势综合体现;高尚住宅;功能定位; 经过项目的前期调研，我们对客户的基本情况、购买资金和需求状况得到如下信息：;核心属性;;绝对核心 集合建筑;产品