道里广告3月三亚春光陶然湾推广的思路.pptVIP

春光·陶然湾推广思路 （深圳）道里广告 2014.3.30;经过一段时间的推广 陶然湾给市场传递了相关项目信息 也已经有了一定的知名度;关键词 国家海岸线 私家温泉 养生度假 精装修 高赠送 ;下一步 如何做？;今年的销售任务……;去年已卖7亿 今年9亿，主推叠拼别墅;今年的推广任务……;1，老的传播概念用的时间太长， 如何重新树立项目新形象，树立项目的独特价值。 2，淡季如何宣传项目，促成旺季更多成交。;;接下来的推广，是丰收前的准备： 让更多的人来到我们项目 并最终促进更多成交;推广策略： 1：传统的项目价值已传播一段时间，现阶段应做好跟客群深度对味的沟通，引起客户情感上的共鸣。 2：吸引更多的人来现场，做好现场氛围，增强体验感以获得认同。;度假地产;我们是什么？ （如何定义项目）;2013年开盘一期基本卖完 热销7亿 客群:北方50-60岁 看好:温泉入户 +户型+区域升值 ;传统意义上的养老度假物业;我们有什么？ （现状越来越好）;国家海岸线（海棠湾） ;国务院批准三亚撤六乡镇设四区;周边配套;三亚海棠湾免税店预计将于8月开业;海南与阿里巴巴集团达成战略合作协议;陶然湾＝度假物业 （温泉入户、高赠送、精装修）;再来解读我们的目标客群 ……;我们的人群…… 大部分来自北方的有钱人 大人物 什么都有 什么都见过 什么地方都到过 什么场合都经历过 什么都不缺 别人眼中绝对的成功人士;对于事业的发展、房子的选择都有前瞻性的眼光;然而这一群成功人士，也有他的担忧;环游过世界，见识太广，对多数事物已失去兴趣， 开始关注身体健康，注重养生;开始担心孩子学习、父母安康;40不惑，50知天命在他们眼里，人生大事已经完成大部分，前半生为家庭、为事业，后半生颐养天年，乐享其成。;然而，在三亚陶然湾 他们的第二人生 才刚刚开始;享受静谧的温泉， 与家人一起共享晚餐;在这里,最重要的意义,是看着妻子和孩子嘻笑…;陪陪父母 呼吸新鲜空气 吹吹海风 闲话家常;三五知己海酒招待。一茶，一棋，一下午。;成功，不只??物质的满足，更是身心的富足；大朋友也有青春期再不疯狂我们就老了。;一切才刚刚开始 Its just the beginning 带着生命给的时光机器， 带着她穿越过去和未来， 找寻关于人生的答案。 然后怀揣着这些文字前行， 最后幸福的尘埃落定。;视觉表现创意;调性;户外;报纸;礼品;现场包装;物料; 以瓶子或者透明气球装三亚空气到北京派发，当街派发或北京展点派发。; 邀请李连杰、马云在项目现场设置太极馆，利用明星效应吸引更多人对项目的关注，也传播陶然湾的生活方式; 组织环海南岛万人骑行活动，提倡健康的生活方式，号召老业主及新客户参加。;2014巴西世界杯海洋酒吧文化节;渠道建议---- 多维体拓展客户群;促销方式一：只要家里有新生婴儿 即可享受折扣;促销方式二：光芒大叔（阿姨）老年才艺比赛活动。才艺抵万金。一个小才艺可以抵一万的购房券。;促销方式三： 父母金婚或银婚送大礼。购房券。婚纱照等;Thanks！;