长沙南山苏迪亚诺三期营销报告 113页.ppt

长沙·南山苏迪亚诺 三期营销报告;解决几个核心问题;报告体系 Report system;南山苏迪亚诺三期高层产品剖析;苏迪亚诺三期高层项目研究;高层项目货量统计;高层产品剖析;收益-风险模型：波士顿矩阵;展示及工程条件;06年;在售户型是187—294㎡ 4房，户型偏大，总价高，销售速度较其他小户型慢。速度保持在40—50套/月左右。 80—120㎡刚需户型销售速度快，客户认认可度高；月均去化150套左右，但近期无销售。;户型面积;本项目产品基本在市场主流消化面积区间内，证明本项目户型面积定位准确。;;优势 Strength;高层产品竞争总结及启示;高层产品竞争总结;南山苏迪亚诺三期项目别墅剖析;苏迪亚诺三期项目联排别墅一览;联排别墅产品剖析;区域内联排在售项目较少，主力户型面积集中在210-260㎡之间，明星项目拉升片区联排产品价格。;金星北别墅消化特征：;金星北别墅消化特征：;市场产品消化小结：;本项目与竞争对手点对点PK：;优势 Strength;联排别墅产品竞争总结及启示;联排别墅产品竞争总结;项目竞争力盘点;报告体系 Report system; SWOT模型 ;总体策略：用项目核心竞争力（刚需产品为主导+品牌+其他附加值）提升抗风险能力。;报告体系 Report system;建立项目地位;建立项目地位;板块先行;别墅推广形象关键点;本