XXXX年最新马鞍山金福花园整合营销推广方案.pptx

;Analyze System;宏观市场;宏观市场;2010年10月至今银行利率变化情况;12月9日：中共中央政治局分析研究明年经济提出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。 ;宏观市场;开发策略建议：现金流大于利润;城北板块：湖北路以北 价格区间：4900-6400 代表项目：东方明珠、绿洲茗苑、江东印象、绿洲花园;整体市场;70;竞争市场;伟星蓝山：集开放式生态山体公园、五星级酒店、商业综合体及高档别墅区等，项目总占地近500亩，总建筑面积33万平方米。并在马鞍山市首次采用了意大利托斯卡纳建筑风???，与俊秀山体相得益彰，极力构筑人与建筑、自然和谐发展的宜居、休闲环境。;竞争大势建议：;Analyze System;客群定位：主抓首置首改刚需需求客户;说明：以上价格均做为项目的目标控制性价格，在实际定价的过程中，项目的价格将会依据当时的市场状况、自身产品素质、项目开发阶段等进行调整。;综合素质;发展建议;发展建议;Analyze System;营销目标;营销模式;推盘策略;价格策略;5月上旬，一批开盘;展示策略;展示策略;Analyze System;;低价， 快速回笼资金;本案该何去何从？;低价售磬;如果今天我们仅仅是为了低价而来， 那么，本次的提报应该就此结束， 我们还有更大的目标！;显然，项目的地块性质给予了市场安置房的形象认知， 如何区隔及摆脱安置房的形象误区