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第一条
前期准备
根据甲方提供的资料及项目委托容:
1) 用地红线图(注:应有明确的坐标)
2) 原始地形图(最好甲方已将红线图落于地形图上)
3) 相应区域城市规划图(明确周围建筑状况、性质、层数或高度、定位;周围市政道
路定位、宽度、节点的坐标、标高及道路的坡度;市政绿化带宽度;是否有高压线等需要避 让的东西)。
4) 规划要点(明确用地性质、容积率、覆盖率、绿化率、规划规模、高度限制、机动
车非机动车规模、建筑退红线要求等)
5) 各地政府的相关规定、城市规划管理条理等(重点关注有关建筑间距、日照分析、
高中低层及点式板式建筑退让道路红线、 用地红线的具体要求、 各地针对不同情况在总图上 对于消防的不同要求)
6) 甲方提供的设计任务书 (涉及到具体的设计容、 设计方向、 出图深度、 时间控制等)
7) 用地批文 (此文关系到此项目是否可以立项, 亦即说明一个项目是否真实可实施的
项目,在设计文件档案管理上是不可缺少的文件) 。
总体规划概念设计
1.1 规划对象及围:确定规划的位置、面积、用功能途。
1.2 委托容:
(1) 确定功能区围和选址,进行现状调查和分析,对地块进行合理评价;
(2) 规划区的外交通系统布局:
(3) 规划区建筑物布置及其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局和经济指
标;
(4) 主要建筑及景观节点意向分析图
1.3 构思与资料收集:
(1) 找项目资料
(2) 资料整理
(3) 意向图资料
1.3 草图设计:
(1) 总平面、经济技术指标
(2) 概念平面
(3) 概念里面
1.4CAD 制图:
(1) 单线功能 CAD
(2) 总平面、经济技术指标
(3) 各层平面及功能 1.5 工作模型:
1) 体块
2) 立面
3) PS 图
1.6 方案文本制作:
1)
说明书(设计说明)
2)
平面、总平面
3)
效果图
4)
意向图
5)
各类分析图
1.7 设计备忘:
1.8 提交设计成果: 概念规划初稿方案文本 3 套; 概念规划定稿方案文本 3 套
含:规划文本(文字说明)
1)
规划区区位图(满 A3 )
2)
地貌现状图(满 A3 )
3)
功能分区图
4)
道路交通规划图
5)
总体规划平面图
6)
土方平衡示意图
7)
竖向规划分析示意图
8)
主要建筑及景观节点意向分析图
9)
各功能分区空间关系示意图
一、建设流程
实现一项基本建设应经过如下过程:
1?项目建议书一一描述对拟建项目的初步设想, 如基建项目的容、 选址、规模、建设必要性、
可行性、获利预测等等。
2?项目可行性研究报告 一一由投资者或经济师对项目的市场情况、 工程建设条件、投资规模、
项目定位、技术可行性、原材料来源等进行调查、预测、分析,并作出投资决策的结论。
3?建设立项一一一旦认为项目可行,投资者或业主则要将项目申报国家计划部门及规划部 门。前者根据国家政策作出立项批准;后者根据综体规划给定项目的规划设计条件。
4?建筑策划一一即不仅依赖于经验和规,并借助现代科技手段,以实态调查为基础,对项目 的设计依据进行论证,并最终制定设计任务书。
5?建筑设计 根据设计任务书的要求和可行的工程技术条件,进行建筑专业设计、结构专 业设计、设备专业设计,以及概预算的设计工作。
6?建筑施工一一根据建筑设计图纸,进行工程建设招投标、施工组织设计、建筑施工、建设 监理、竣工验收等工作
在完成以上建设程序后, 建设项目便可投入正常使用和运营。 在整个基建程序中, 建筑设计
起到承上启下的重要作用, 它对前期确立的目标即要求进行具体落实, 同时又通过对图纸及
说明文件指导建筑施工。
建筑设计的过程一般又可分为四个阶段,即:
方案设计 —— 初步设计 —— 技术设计 —— 施工图设计
方案设计是在熟悉设计任务书、 明确设计要求的前提下, 综合考虑建筑功能、 空间、 造型、 环境、结构、材料等问题,作出较为合理的方案的过程。
初步设计是在方案设计的基础上,进一步深入推敲、深入研究、完善方案,并初步考虑结 构布置、设备系统及工程概预算的过程;
技术设计是在初步设计的基础上,进一步解决各工种之间的技术协调问题。
施工图设计师绘制满足施工要求的建筑、 结构、 设备专业的全套图纸, 并编制工程说明书、 结构计算书及设计预算书。
每一阶段的工作总是在前一阶段工作的基础上进行, 并将前一阶段制定的原则深化完 善。
二、建筑方案设计过程
建筑设计是一门综合性的学科, 是实用性、经济性、 艺术性综合的整体, 建筑的方案设计实 质上就是解决使用方便、空间有序、结构合理、形象优美、造价经济等多方面的问题。
(一)方案流程设计
从提出方案, 到修改方案、 确定方案结束, 方案设计全过程需经过以下几个主要阶段。 1.了解设计要求,分析设计条件
项
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