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工业园租赁合同 工业园租赁合同 工业园租赁合同 合 同 模 版 注意事项 为了维护您的合法权益，确保交易的安全，请在使用本合同范本前仔细阅读下列注意事项： 1、本合同为根据相关法律规定制定的通用性示范文本； 2、如有必要，请根据具体的交易背景、交易目的等适当修改、调整本合同范本的相关条款；  租赁合同书 出租方(甲方）:XXXX 地址:XXXXＸ区XＸXX社区第X工业区第Ｘ栋 身份证号码:XXXXＸXXX 联系电话:ＸXXXXXＸXＸXXXＸX 承租方(乙方):XXX 身份证号码：XXXＸＸXXＸXXX 联系电话:XXXXXＸXXＸ 甲、乙双方因租赁房屋事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经双方友好协商,为明确双方权利义务,订立本合同,甲乙双方共同遵守执行:（注:本合同所有金额均为人民币) 第一条 租赁房屋信息 甲方将座落于XXXＸ区XＸ街道XXX社区第X工业区第X栋XＸXＸ园A段二楼A单元（面积:2300㎡）,共计 　/ 　间出租给乙方使用,乙方声明其在签署本合同前，甲方已经充分告知合同中该厂房的所有相关信息。 第二条　 租赁期限 乙方使用该场地的期限为 / 年,自　２0１8年 1 月 １日起至 2022年　 　　7 月 31 日止。合同期满如甲方继续出租该场地，在市场同等价格基础上,乙方享有优先承租权。但乙方须于合同期满前叁个月(即　2022年 ４　 月 　30日之前）向甲方提出书面续约申请,否则视为乙方自动放弃优先承租权,合同 期满后甲方有权不租给乙方。 第三条 厂房用途 乙方承租甲方的厂房用于 生产 ，宿舍用于员工生活居住。乙方在签署本合同前已经就合同约定厂房面积、用途及宿舍进行全部勘查确认无误。乙方在使用过程中必须遵守有关法律、法规及规章制度的规定,在注册经营范围内从事合法经营活动，不得开办电镀厂及存放易燃易爆物品等违规或违法行为，经营期间乙方发生的一切债务与甲方无关。在合同期内,乙方如需转租或改变该场地用途需经甲方书面同意。 第四条 计租时间 甲方应于　2018 年　1 月 １ 日前将该场地交付乙方装修使用,给于乙方免租装修期　 20 　天（即 　 201８ 年 1 月 2０　 日止,装修期内除租金外的其他费用,按本合同约定标准计算）,该场地的租金从 　20１8 　　 　年　 1 月 　２1 日起计收。 第五条 租金计算 厂房的每月租金为　 陆万 元整，电梯费每月为 /　元整,管理费每月为 ／ 元整，乙方每月应付给甲方的租金为及其他费用总额为　陆万 元整，该场地的租金前贰年不变,以后每二年为一个增幅期，每次增幅率为１0％（以上均为不含税价格，如需开发票,所应缴纳的税金由乙方承担,递增时间按签订合同日期为准）。 第六条 双方权利和义务 １)甲方负责用电设备架设到工业区公共配电室,配电室至厂房电源由乙方负责，本工业厂房变压器用电容量 １00０　 千伏安,供本工业园区共同使用,本合同用电量为 　 100　　 千伏安,若乙方用电量超出本合同用电量，需向甲方申报，经甲方同意后，甲方将按国家规定另行收取乙方超额用电量增容费，否则,乙方不能超额用电；若乙方未按合同约定用电而超额使用造成供电设备损坏，且未经甲方同意的,由乙方承担全部赔偿损失责任。另甲方收取乙方用电保证金为人民币 　　壹万 元整，合同期满,乙方交清应缴的所有费用后,甲方将无息退回给乙方。 2）乙方应按时支付租金、水费、电费、电梯费等相关费用。 3）甲方负责水、电到每栋厂房的总表。水、电费由甲方统一收取，每月按乙方分表的用量向乙方收取水电费,若需开水、电费发票，该税金由乙方承担(备注：生产用量价格按 1.09元/度,另加收10%的损耗,且分摊基本电费;生活用电及公共设施用电价格按 １.3５元/度，另加收10％的损耗；水价格按　６.5 元/度，另加收１0％的损耗。以上单价包含：变压器增容（备注:超出目前合同约定用电量，另外还需缴纳增容费)、日常维护保养及线路、水路检修费用。甲方提供整栋厂房的消防水及安装消防栓等,共同使用的基础设施及公共用电所产生的电费、水费由所有业主共同分摊)。 4）租赁期内，乙方需进行厂房装修时,在不影响楼宇主体框架结构情况下，应经过甲方书面同意并交纳相应装修保证金后(保证金 伍仟 ），方可进行装修。在装修时，乙方必须服从甲方有关装修管理的统一规定。如造成任何损失(包括但不限于安全事故、房屋损坏等）,甲方有权从装修保证金中予以扣除，不足部分乙方应继续负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。另,若需向有关部门取得与该场地有关的包括但不限于质检、消防、卫生的任何批文、批准或者许可证件的，由乙方自行解决并自行承担所发生的一切费用。 5)租赁期满,乙方应将房屋损坏部分复原（经甲方同意保留