合作建房合同范本.docx

合作建房合同范本 篇一：合作建房合同范本 合作建房合同范本 合作建房合同 甲方： 地址： 电话： 传真： 授权代表： 职务： 乙方： 地址： 电话： 传真： 授权代表： 职务： 第一条 前 言 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市 房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于： 1. 甲方已于 年 月 日依法以招标（或 拍卖、行政划拨）方式取得位于 、编号为 的地 块的土地使用权，该地块的规划用途为 、容积率为 、计划建筑面积为 平方米、土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日 止、土地使用权证（或用地红线图）编号为 ； 2．乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的 具有独立法人资格的房地产开发企业； 甲乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。 第二条 合作建房 甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使 用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方 合作开发建成 栋 层的办公（或商住、住宅）楼， 并按本合同第六条的约定进行产权分成。 第三条 建房资金 建房资金预计为人民币 元，全部由乙方提供， 实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和 享有。 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取 得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括 甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费 或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条 报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同 在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助 乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材 料。 第五条 设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本 合同第 条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书 面认可后方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第 天内完 成，整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工，并在第 个月内完成竣工验收工作。 第六条 产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成： 甲方拥有 栋 层房屋的产权，乙方拥有 栋 ___ 房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后 日内办理完甲方应 分得产权部分房屋的房地产证。 第七条 违约责任 1．如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成 工程设计的招标工作、或在本合同生效后第 天内开工、 或在第 个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同， 并有权要求乙方赔偿损失。 2．除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条 第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的 指导租金价格向甲方支付违约金。 3．如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖 延时间在 个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门 发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三 合作建房协议书的标准格式、范本及样本如何写合作建房协议书 合作建房协议书的标准格式、范本及样本如何写 合作建房协议书 甲方：xx 身份证号码：44030 XX 90417 乙方:XX 身份证号码：4409 XX 157418 甲方购有深圳市龙岗区布吉镇沙湾丹竹头岭背新村住 宅地一块，建设用地规划许可证号：号，建设工程 个月以上时， 乙方有权解除合同， 并有权要求甲方赔偿损失。 第八条 争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应 友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会 华南分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁， 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条 合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲 方 ： 乙 方 ： 授权代表（签字） ： 授权代表（签字） ： 日期 地点 规划许可证：号；用地通知书： 18144 号；甲方因 资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋 七层半住宅楼，协议细则如下： 一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币 680000 元，分得建筑面积约60平方米的布吉丹竹头综合楼 A座501 二房一厅的套房一套。 （面积以建筑面积测量为准） 二、 乙方出资合作兴建的房方，甲方协助乙方统一办理 房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此单元的所 有权，有权出租、转让、馈赠、继承、抵押及处分权利。房 屋使用权限为 70 年。 三、 建筑及装修要求： 1 、建筑采用框架结构（超建面 积罚款由甲方负责） 。 2、装修：外墙采用粉红色高级条砖， 内墙厅、房用玻璃光滑胶墙，厨房、厕所贴瓷片到顶，配套 有不锈钢洗菜盆、煤气台、切菜台、水龙头及厕盆，地面用 地板砖，窗用铝合金窗，各房