策略思考：上海句点机构-绿城雅园推广策略思考(1).pptxVIP

;经过首轮提案的现场沟通，我们重新对无锡别墅市场进行宏观审视， 以及当下的客户心理分析，结合绿城2015年的战略意义。 作本次提案。;目前雅园，遇到的问题;;上述问题，我们认为，仅是表象问题 那么深层次的问题是什么呢？;绿城在无锡产品影响力如何？ 之于绿城，雅园应该承载什么作用？ 当下客户心理呈现什么状态？;一、绿城雅园定位再思考 二、下半年推广策略 三、推广执行计划;;揭开无锡豪宅市场;一向以琢磨中国富人为己任的胡润研究院发布的最新报告《2014中 国高净值人群养生白皮书》，报告显示，无锡千万富豪目前达到 14200人，亿万富豪为970人，位居江苏省第二，排名在苏州之后， 南京之前，最重要的是，富豪人数仍在上升之中。;;什么是真正的豪宅？;1个定义;豪宅就是： （绝佳的地段+上好的环境+一流的建筑功法+植入人文）×物业管理=仅供少 数人拥有、价格离谱、大尺度、功能齐全、安防严密的住宅;2种类型;1、价格条件（豪宅一定贵） 豪宅以认定价值为主要定价标准，以价格明显超出平均水平为重要表征，并且其价格敏感度低于品 质敏感度。在目前中国国情下，对于一线城市以及二线发达城市来说，总价在1000-2000万以上的 为入门级豪宅，总价在2000-5000万的为尊贵级豪宅，总价在5000万以上的才算是顶级豪宅。 2、尺度条件 豪宅的尺度包含平面尺度和层高尺度。层高是衡量豪宅非常重要的一项指标，一