中海地产苏州湖滨一号别墅项目产品定位报告.pptx

湖滨一号二期产品定位提报;一期市场反馈意见;1、中海会客户意向房号分布;不同收入客层的物业意向（问卷调查）;2、来访客户面积区间;户型面积控制——客群层次划分（问卷调查）;3、客户来源与市场竞争;客户身份（问卷调查）;4、一期反应的两个主要问题;产品细节补充调研;;;1、花园面积;1、花园朝向;2、露台;2、露台面积;3、停车数量;3、停车方式;3、目前市场采用的停车方式;4、地下室;4、地下室用途;4、地下室面积;4、地下室层高;5、双主卧;6、老人房楼层设置;6、儿童房楼层设置;6、主人房楼层设置;7、卧室数量;7、家庭人口与卧室数量;8、产品意向综合;竞争区域代表性产品;我们选取经济别墅五个主要区域的标志性楼盘进行深入的产品研究;1、园区——半岛华府;1、园区——枫情水岸;1、市区——庭园;1、吴中——开元碧水湾;1、沧浪新城——博雅苑;同区楼盘——天亚水景城;2、产品价值评判——花园;2、产品价值评判——停车;2、产品价值评判——地下室;2、产品价值评判——空间尺度;3、产品借鉴;概念方案比较;1、产品适应性;合院质素;2、产品经济性;产品经济性;最初方案经济测评（二期占地按74774m2）;营销建议;Thanks！;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。5月-215月-21Tuesday, May 25, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。00:40:4900:40:4900:405/25/2021 12:40:49 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。5月-2100:40:4900:40May-2125-May-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。00:40:4900:40:4900:40Tuesday, May 25, 2021 13、志不立，天下无可成之事。5月-215月-2100:40:4900:40:49May 25, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。25 五月 202112:40:49 上午00:40:495月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。五月 2112:40 上午5月-2100:40May 25, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/5/25 0:40:4900:40:4925 May 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。12:40:49 上午12:40 上午00:40:495月-21