沈阳市大东区枫丹白露项目营销推广报告 76P.pptVIP

沈阳市大东区枫丹白露项目营销推广报告 76P;;;简析沈阳宏观市场，了解房地产市场运行背景；;2001年以来沈阳市的GDP处于增长状态，即使受2008年的经济危机的影响，GDP仍是增长状态，仅是增幅所下降；在2010年上半年GDP增长14.5%，高于全国水平3.4%，增速较快；; 沈阳市人均GDP增长与GDP增长走势完全一致，这表明沈阳市近几年无论是经济发展情况还是人口增长情况都处于一个相对平稳的阶段。从人民币与美元汇率计算，2005年沈阳市人均GDP已超过4000美元。根据世界银行研究报告的研究结果，当区域人均GDP步入4000-8000美元时，区域的住宅产业进入平稳增长期。;从2002年以来，沈阳市的人均可支配收入一直保持两位数以上的增长比率，平均增速约为15.39%。2008年受到金融危机的影响，增幅比例有所下降。人均可支配收入的增多从一个侧面反映出沈阳市整体的经济发展，人民生活水平的提高，对于住房也有了更高的追求，更加有益于房地产市场的发展。2010年上半年增长10.9%，高于去年同期水平；; 03年以后，房地产投资额急速增加，到2009年为止，房地产投资绝对值一直处于上涨状态。房地产投资占固定资产投资的比例也从2001年的25.74%到2009年的32.34%，房地产投资对于整个社会的经济发展作用显而易见。;截止至2009年年底，沈阳市累计成交面积998万平米。经历