房地产楼盘营销推广方案.docxVIP

一、项目定位 R1 组团产品属性定位： 联排别墅、庭院洋房 R1 组团产品推广定位语： 别墅级现代庭院 —层层退台，宅院生活 R1 组团推广语： 看了实景，再买房 尊世宅邸，大有不同 湖景美墅只是为您 二、产品定位 ◆产品定位 庭院洋房、联排别墅一次品位的提升—— R1 组团庭院洋房、联排别墅的推出将全面提升项目的品位，作为整个小区的一大亮 点和城区的稀缺物业，怎样经过包装、产品引导、宣传推广后赶快推向市场，聚集一批高端优质客群，为项目树立口碑效应，以吸引 更多当涂及马鞍山高端客群的关注。 ◆目标客户群 襄城明珠的产品是上层建筑的，又是意识形态的。 R1 组团主打联排别墅和庭院洋房，产品是上层的；项目胸襟护城河，怀 抱襄城河，环境是上层的；主人自然也是上层的！在襄城明珠置业，是选择一种高贵的生活社圈，更是选择价值与身份的认同！襄城 精选文库 明珠代表名门望族，代表文雅的生活方式与高贵的上层社圈！襄城明珠给你房屋，更给你身份与地位！ ◆差别性剖析 不论从地段、规模和环境，襄城明珠相比竞争敌手都有选择性的竞争优势，以强对弱，各个击破。 相关于前期物业， R1 组团明显是升级版、豪华版。从项目自己推广来说， R1 组团必须与前期物业拉开距离，形成产品形象、生 活品质的差别化，才能为推广寻找到正确的推广路线，吸引客户眼球，完成销售。 三、产品订价建议 庭院洋房及联排别墅在当涂新城区属