2021年验房师培训自学考试试题及答案.docx

2021年验房师培训自学考试试题及答案 考试说明 1.开卷考试 2考试时长无限制。 3.答题时间为长期。 4.只允许从微信做答，原则上只允许做答一次。如遇到非正常故障中断，可以更换微信号重新做答提交一次。 5.后台会有提交和成绩等操作记录，同一微信号取首次提交的分数为考试成绩。 6.本次考试一共100道题，分为单选题。 7难度:高级(验房师高级级别)。 8.考试结束自动计算成绩，请将成绩截图发给客服。 9.考试成绩满分为100分。 一、单选题（每题只有一个正确答案，每道题1分，共100题，100分）。 1. （　　）的发展离不开房地产业市场的发展。 [单选题] * A．验房业(正确答案) B．房地产开发 C．物业管理 D．房地产咨询 2. （　　）的作用是降低液体的表面张力，消除在生产涂料时因搅拌和使用分散剂等产生的大量气泡。 [单选题] * A．成膜助剂 B．湿润分散剂 C．消泡剂(正确答案) D．增稠剂 3. （　　）是反映房屋最基本性状的内容，包括位置、朝向、格局、面积等。 [单选题] * A．房屋面积 B．房屋结构 C．房屋状况(正确答案) D．房屋建筑 4. （　　）是房屋建造的主要用材，房屋建筑材料的好坏及质量，关系到未来房屋的寿命、性能、功用和日常维护。 [单选题] * A．房屋装饰装修 B．房屋建筑材料 C．房屋结构材料 D．房屋工程材料(正确答案) 5. （　　）是建筑工程中用量最大的钢材品种之一，主要用于钢筋混凝土结构和预应力钢筋混凝土结构的配筋。 [单选题] * A．光圆钢筋 B．带肋钢筋 C．热轧钢筋(正确答案) D．混凝土 6. （　　）是利用激光对目标距离进行准确测定的仪器。 [单选题] * A．相位仪 B．万能角尺 C．反光镜 D．激光测距仪(正确答案) 7. （　　）是验房师和顾主之间有关验房服务的一种协议约定。 [单选题] * A．验房报告书 B．验房委托书(正确答案) C．验房费用 D．服务评价表 8. （　　）是指材料表面抵抗硬物压入或刻画的能力。 [单选题] * A．弹性与塑性 B．脆性与韧性 C．强度 D．硬度和耐磨性(正确答案) 9. （　　）是指材料在使用过程中经受各种常规破坏因素的作用而能保持其原有性能的能力。 [单选题] * A．材料的耐久性(正确答案) B．材料的耐磨性 C．材料的硬度 D．材料的强度 10. （　　）是指材料在外力作用下产生变形。 [单选题] * A．弹性与塑性(正确答案) B．脆性与韧性 C．强度 D．硬度和耐磨性 11. （　　）是指材料在外力作用下抵抗破坏的能力。 [单选题] * A．弹性与塑性 B．脆性与韧性 C．强度(正确答案) D．硬度和耐磨性 12. （　　）是指城市对外联系的铁路、公路、管道运输设施、港口、机场机器附属设施的建设用地。 [单选题] * A．仓储用地 B．对外交通用地(正确答案) C．道路广场用地 D．特殊用地 13. （　　）又称验房，是房地产交易过程中对房屋状况进行鉴定的一种行为。 [单选题] * A．房屋查验(正确答案) B．房屋评估 C．房屋测量 D．房屋装修 14. （　　）又叫都市计划或都市规划，是指对城市的空间和实体发展进行的预先考虑。 [单选题] * A．城市规划(正确答案) B．城市计划 C．城市建设 D．城市修建 15. （　　）在涂料中的主要作用是使涂膜具有一定的遮盖力和所需要的各种色彩。 [单选题] * A．基料 B．涂料 C．颜料(正确答案) D．助剂 16. （　　）指的是土地利用方式相同的土地资源单元，是根据土地利用的地域差异划分的。 [单选题] * A．用地利用类型 B．土地利用类型(正确答案) C．工业用地类型 D．居住用地类型 17. 《建设工程质量管理条例》自（　　）起施行。 [单选题] * A．1997年1月10日 B．1998年1月10日 C．1999年1月10日 D．2000年1月10日(正确答案) 18. 《中华人民共和国建筑法》自（　　）起施行。 [单选题] * A．1998年3月1日(正确答案) B．1999年3月1日 C．2000年3月1日 D．2001年3月1日 19. 《住宅室内装饰装修管理办法》自（　　）起施行。 [单选题] * A．1999年5月1日 B．2000年5月1日 C．2001年5月1日 D．2002年5月1日(正确答案) 20. 按照我国住房建筑的基本样式，以下哪一种不属于门窗材料（　　）。 [单选题] * A．木门窗 B．平开窗(正确答案) C．金属门窗 D．玻璃 21. 按照质量好坏程度分为（　　）房。 [单选题] * A．三类 B．五类(正确答案) C．六类 D．四类 22. 按照装饰成分划分，以下选项中地面的分类不包括（　　）。 [单选题] * A．