房地产基础知识汇总梳理.doc

一、房地产基础知识 基本概念 1 、房地产： 房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产与地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。 包括：1）?土地? 2）?建筑物及地上附着物? 3）?房地产物权? 注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、典当权等 2、?房产、地产两者间的关系及差异? 房产指各种明确了权属关系的房屋及与之相连的构筑物或建筑物；地产指明确了土地所有权的土地，既包括住宅或非住宅附着物的土地（以及各地段），又包括已开发和待开发土地。我国的地产是指有限期的土地