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2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关试题库(有答案)--第1页 2023 年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知 识通关试题库 (有答案) 单选题（共 50 题） 1、2008 年，胡某以 120 万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项 交易税费为 18 万元。2011 年，胡某将该住房以 240 万元价格出售，其经济成 本为 170 万元，正常利润为 30 万元。胡某将其中的 100 万元用于自己的商业项 目之中，剩余的140 万元购买了银行理财产品。2011 年，胡某拥有的甲公司办 理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗 保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。 A.担保型中间业务 B.管理型中间业务 C.衍生金融工具业务 D.融资型中间业务 【答案】 B 2、根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述 中，正确的是（ ）。 A.有不少于 1000 万元人民币的注册资本 B.有一定数量的周转住房 C.是非银行性金融机构 D.可要求贷款人提供抵押反担保 【答案】 B 3、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一楼盘，2017 年 11 月 1 日 该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年 12 月 1 日购买该楼盘的一套住房，单价为 18000 元/平方米，按照商品房销售合同约定建筑面积为 100 平方米，陈某向开 发商缴纳了 50 万元的定金。陈某向银行申请了 90 万元人民币的 30 年期的住房 贷款，银行按法律规定持有陈某的购房合同。2018 年 1 月 1 日甲公司未按规定 向陈某交纳该房屋。 2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关试题库(有答案)--第1页 2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关试题库(有答案)--第2页 A.100 B.86 C.72 D.50 【答案】 C 4、按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有 土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主 管部门申请核发（ ）。 A.规划许可证 B.设计条件通知书 C.选址意见书 D.建设工程许可证 【答案】 C 5、(2013真题) 下列物权中，属于用益物权的是（）。 A.质权 B.抵押权 C.地役权 D.留置权 【答案】 C 6、城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是（）。 A.紫线 B.蓝线 2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关试题库(有答案)--第2页 2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关试题库(有答案)--第3页 C.黄线 D.绿线 【答案】 B 7、登记账簿的直接依据是（ ）。 A. 自制凭证 B.原始凭证 C.记账凭证 D.会计报表 【答案】 C 8、下列关于土地面积量算的表述中，错误的是（ ）。 A.面积量算按照从局部到整体逐级控制和检核的原则进行，以防止错误，提高 精度 B.土地面积量算在地籍调查和地籍测量的基础上进行 C.地籍数据宜进行面积的控制与量算 D.用解析