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房地产工程本钱构成与本钱掌握
唐才均2023-4-28
本文阐述了上海目前上海房地产本钱由土地费用、地质勘察/工程设计费、政府规费、房屋建安工程费、配套设施建设费、销售费用、财务本钱、属地治理/物业开办费、独立费和不行预见费等十大局部构成；并且提出了从四个环节掌握本钱的具体操作要点。
房地产工程本钱构成的内容繁多，错综简单，在目前房产开发已无暴利的状况下，掌握房地产本钱就更显重要。
一、房地产工程本钱的十大构成
当前上海地区房地产工程本钱主要有以下十局部所构成：
〔一〕土地费用
从2023年开头，国内土地猎取主要是通过“招、拍、挂”形式，根本为熟地转
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