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房屋买卖合同的概念及协议书范本
房屋买卖合同的概念
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交
付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的
法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要
表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支
付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）
房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款
的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权
的一方为买受人或者买方。
房屋买卖协议书
甲方（卖方）
身份证号码：电话：
乙方（买方）
身份证号码：电话：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：
一、甲方自愿将坐落在______市______区__________________楼
房出卖给乙方。
第1页共6页
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）_
_____________________，即人民币（小写）_______________.
三、乙方于______年___月___日向甲方支付定金：人民币（大写
）_________________，即人民币（小写）_________.
四、乙方于______年___月___日第二次付款：人民币（大写）___
________________，即人民币（小写）_________.
五、经甲乙双方同意，甲方于______年___月___日将该楼房购房
合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方
（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款
人民币（大写）___________，即人民币（小写）________，待该楼房
的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方）
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已
交纳土地出让金）甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原
因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在___
________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵
押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业
管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
八、经双方确认，____________________乙方把剩余购房款一次
性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售
第2页共6页
楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时
甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所
付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲
方不予退还购楼房订金。
十、附加条款：___________________________________________
___
______________________________________________
甲方（卖方）
身份证号：电话：
住址：
乙方（买方）
身份证号：电话：
住址：
签定日期：______年___月___日
签定地点：____________________________
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房屋买卖合同简单版
甲方（卖方）
乙方（买方）
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成
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