万达锦华城2号楼土建工程量清单报价.doc

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万达锦华城2号楼土建工程量清单报价

摘要

依据工程量清单的编制，通过对万达锦华城2号楼项目进行土建工程量清单报价来学习相关造价知识，最终以清单计价的方式来完成工程项目造价控制，达到精通工程软件，理论与实践相结合的进行。

基于工程量清单的编制，万达锦华城2号楼土建工程项目编写工程量清单报告。本文以万达锦华城2号楼工程的建筑及结构施工图为依照，参照河北省有关定额标准，用广联达计量软件进行工程量的汇总，之后再用广联达计价软件进行工程量清单定额的套价，编制对万达锦华城2号楼土建工程工程量清单文件。

关键词：清单；定额计价；招标文件

目录

TOC\o"1-3"\h\z\u第1章前言 1

1.1研究目的和意义 1

1.2设计的内容及要求 1

第2章设计简介 1

2.1工程概况 1

2.2工程量清单编制原则 2

2.3工程量清单编制依据 2

2.4工程量清单编制应注意的问题 2

第3章设计过程 4

3.1广联达软件的项目应用 4

3.2设计过程出现的问题及解决方案 9

第4章工程量清单编制文件 10

4.1投标总价封面 10

4.2投标总价扉页 11

4.3单位工程费用汇总表 12

4.4分部分项工程量清单与计价表 12

4.5单价措施项目清单与计价表 13

4.6总价措施项目清单与计价表 21

4.8单价措施项目工程量清单综合单价分析表 37

4.9总价措施项目费分析表 46

4.10单位工程人材机价差表 48

第5章设计结果汇总分析 49

5.1费用汇总结果分析 49

5.2偏差原因分析 49

第6章总结 49

参考文献 50

致谢 51

保定理工学院本科毕业设计

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第1章前言

1.1研究目的和意义

本文通过对万达锦华城2号楼项目进行毕业设计，对本项目的建筑及结构施工图为依照，参照河北省有关定额标准，在广联达计量软件中汇总工程量，在广联达计价软件中通过列表定价进行项目成本管理。

工程量清单计价是由市场定义的工程定价模式，是市场的买方和卖方按照市场供求、信息、最终工程合同价格的计算方法。能够通过此次毕业设计可以对大学期间所学过的工程造价专业基础知识能够有一个系统的总结和应用。在于双方提供统一的工程师名单，便于使用，有助于防止建筑行业的腐败。可以在设计中期进行，缩短施工周期，给业主带来显著的经济效益。

1.2设计的内容及要求

1.2.1设计内容

本设计根据万达锦华城2号楼图纸（建筑图、结构图）来计算工程量，编制工程量清单。计算工程量很大，所以要分为二个大方向：钢筋的工程量、混凝土的工程量。有了工程量以后才能够用广联达云计价平台GCCP进行套价，来完成工程量清单报价。

1.2.2设计要求

建模时要浏览建筑图和结构图，熟悉建筑设计说明，知道混凝土等级，墙体是什么类型，用的是什么样的材料，方便以后做属性的设置。查看图纸时，确认图纸的内容，有没有标准层，是否有一致对称的部分。在计价时要结合实际的市场价，出一个准确的、实际的工程量清单报价。

第2章设计简介

2.1工程概况

本工程名称为邢台万达锦华城项目2号住宅楼，位置位于邢台市泉南大街和开元路交叉口西南角。本建筑的性质为高层，建筑结构是剪力墙，本建筑的层数是地下为2层，地为上21层，本建筑的地下一层的层高为2.8m，地下二层的层高3.1m，地上的层高为2.9m。建筑的使用年限是50年，建筑总面积是15849.64㎡。

2.2工程量清单编制原则

编制原则完全反映了科学合理性原则和需要公平竞争规则，以保护商业秘密和国家利益的使用原则。

编制工程量清单是来确定工程上用多少的材料、多少的机械，甚至有了工程量还决定了施工的天数。所以在招投标文件中，工程量清单是对投标人和招标人的约束，也是对预算员能力的一种体现。

在做毕业设计时一定遵循编制原则，建模时要认真仔细地对待。看图纸要熟读，建模要心细，套价要认真，只有这样才能出错率少。

2.3工程量清单编制依据

本工程工程量清单编制依据有2013版的清单规范，2010版预算定额，装饰工程消耗定额即建筑面积计算规范。

（1）项目设置时应满足工程合同条款中所列的工程量，并满足通用合同条款中规定的计量与支付条件。

（2）清单项目内容应根据实际情况由投标人提供详细的图纸等资料，并注明所依据的标准。

（3）清单项目划分应满足相关计价规定及招标文件或施工现场实际情况。

（4）根据本公司《万达锦华城2号楼工程施工图设计》《万达锦华城2号楼建筑土建工程预算书》编制工程量清单。

（5）主要材料用量计算及工程