家庭精装修承包合同书.docx

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家庭精装修承包合同书

2022家庭精装修承包合同书正文内容

合同编号：____________________

发包人：

承包人：

住所：

住所：

委託代理人：

营业执照号：

電話：

法定代表人：電話：

机号：

委託代理人：電話：

本工程设计人：電話：

施工队負責人：電話：

依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法規的規定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、協商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜，达成如下協议：

第一条工程概况

工程地点：____________________________________________________。

工程内容及做法。

工程承包方式，双方商定采取下列第__________种承包方式。

承包人包工、包料;

承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料;

承包人包工、发包人包料。

工程期限________________天，开工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日;

合同价款：本合同工程造价为：_______________________元。

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的责任等通知承包人。

第三条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供：

发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份;

发包人委託承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份，设计费______________________元，由发包人支付。

第四条发包人义务

开工前_______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

提供施工期间的水源、电源;

負責協調施工队与邻里之间的关系;

不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，負責到有关部门辦理相应的审批手续;

施工期间发包人仍需部分使用该居室的，負責做好施工现场的保卫及消防等项工作;

参与工程质量和施工进度的监督，負責材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务

施工中严格执行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及质量标准，按期保质完成工程;

严格执行本市有关施工现场管理的規定，不得扰民及污染环境;

保护好原居室室内的家具和陈设，保證居室内上、下水管道的畅通;

保證施工现场的整洁，工程完工后負責清扫施工现场。

第六条工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方应協商一致，签定书面变更協议，同时調整相关工程费用及工期。

第七条材料的提供

由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并辦理交接手续;

由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条工期延误

对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

工程量变化或设计变更：

不可抗力;

发包人同意工期顺延的其他情况。

因发包人未按合同約定完成其应負責的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条质量标准

双方約定本工程施工质量标准：______________________________________________

施工过程中双方对工程质量发生争议，由_____________________________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同約定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人負責，经认证工程质量符合合同約定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人負責。

第十条工程验收和保修

双方約定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

承包人应提前二天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。

工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，辦理移交手续。

本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单。

第十一条工程款支付方式

双方約定按下列第_______种方式支付工程款：

合同生效后，发包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

支付次数支付时间支付金額

第一次开工前三日工程进度过半双方验收合格支付_____元

第二次开工前三日工程进度过半双方验收合格支付_____元

第三次开工前三日工程进度