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房地产面积差异补充协议

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

地质：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（买方）：_______

地质：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

鉴于：

鉴于上述事实，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条面积差异的确认

1.1甲方与乙方确认，本项目实测面积为_______平方米，与原

合同约定的面积存在差异。

1.2双方同意，根据本协议的约定，对原合同约定的房价进行

相应调整。

第二条面积差异的处理

（1）增加部分的面积按照原合同约定的单价计算，增加的房价

作为乙方应补足的房款；

（2）甲方应在双方签订本协议后____个工作日内，将增加部分

的房屋所有权证办理至乙方名下。

（1）减少部分的面积按照原合同约定的单价计算，减少的房价

作为甲方应退还乙方的房款；

（2）甲方应在双方签订本协议后____个工作日内，将减少部分

的房屋所有权证办理至甲方名下。

第三条补充协议的效力

3.1本协议是原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本

协议未涉及的事项，仍按原合同的约定执行。

3.2本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，双方签字盖

章后生效。

第四条争议解决

4.1双方因本协议的履行发生争议的，应协商解决；协商不成

的，任何一方均有权向本项目所在地的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：____年____月____日

==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==

一、五种特殊的应用场合及注意事项

1.面积误差较小

应用场合：当房屋实测面积与合同约定面积相差不大时，双方

可以友好协商解决。

注意事项：重点关注第二条中的面积差异处理，如误差较小，

双方可协商适当补偿或退款。

2.面积误差较大

应用场合：当房屋实测面积与合同约定面积相差较大时，双方

需仔细核对合同条款。

注意事项：重点关注第一条中的面积差异确认，以及第二条中

的面积差异处理。如误差较大，双方应重新协商房价及补偿方案。

3.买方原因导致面积误差

应用场合：因买方原因（如变更设计、私自扩建等）导致房屋

实测面积与合同约定面积不符。

注意事项：在合同中明确买方原因导致的面积误差处理办法，

如买方需承担相应责任及费用。

4.卖方原因导致面积误差

应用场合：因卖方原因（如施工质量问题、未按图纸施工等）

导致房屋实测面积与合同约定面积不符。

注意事项：在合同中明确卖方原因导致的面积误差处理办法，

如卖方需承担相应责任及费用。

5.政策变动导致面积误差

应用场合：因政策变动（如容积率调整、规划变更等）导致房

屋实测面积与合同约定面积不符。

注意事项：在合同中明确政策变动导致的面积误差处理办法，

如双方协商补偿方案。

二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法

1.问题：房屋实测面积与合同约定面积相差较大，双方对补偿

方案无法达成一致。

解决办法：寻求专业第三方机构进行评估，以公平、公正的态

度协商解决。

2.问题：一方故意隐瞒实测面积，导致面积误差。

解决办法：在签订合同时，明确实测面积的提交时间及违约责

任，确保双方诚信履行合同。

3.问题：面积误差导致房产证办理受阻。

解决办法：及时与相关部门沟通，了解政策要求，按照实测面

积办理房产证。

4.问题：一方对合同条款理解有误，导致纠纷。

解决办法：在签订合同时，仔细阅读合同条款，如有疑问，及

时向专业人士咨询。

三、原始合同所需的详细附件

1.房屋买卖合同（原