南昌商品房买卖合同范本.docVIP

合同编号：项目地址：XX县

商品房买卖合同

卖方人：XXXXXX司

买方人：

房屋坐落：XX县XXXXXX侧

XX县房地产管理局监制

特别告知

根据XX县人民政府办公室《关于进一步简化房产交易与权属登记程序的若干意见》（南政办发[20XX]16号）规定，从2005年7月1日起，房产交易实行“凭证交易”。

本买卖合同中的买受人为该房屋权属登记人。买受方夫妇、共同购买人、共同购买人配偶在本合同共同签章的，由房产登记机关核准颁发《房屋所有权证》和《房屋共有权证》；买受方夫妇仅一方在本合同签章的，由房产登记机关颁发签章人的《房屋所有权证》。今后房产登记机关按《房屋所有权证》、《房屋共有权证》上记载的产权人（共有人）意愿办理房产交易或抵押登记手续，如因“凭证交易”引起房产处置纠纷，由房屋权属登记人承担一切法律责任。

商品房买卖合同说明

本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致可向XX县房地产管理局咨询。

本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

本合同所称现房是指已经过工程质量验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。

本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。

为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

本合同文本中涉及到的选择、填写内容可以手写项为优先。

对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

本合同应填写一式五份，双方签字后必须在30天到XX县房地产管理局登记备案。凡违反商品房买卖有关规定的，县房管局不予办理产权登记。

本合同备案情况，可登陆到“XX县房产信息网”“网上房地产”进行查。

商品房买卖合同

合同双方当事人：

----------以下是卖方人信息----------

出卖人：XX公司

注册地址：XXXX工业园区

邮政编码：33XX

营业执照注册号：360XXXXXX

企业资质证书：赣建XXXXXXX7号

法定代表人：XXXXX

联系电话：0791-XXXXXXX3

委托代理人：X

联系电话：X

地址：X

邮政编码：X

委托代理机构：X

注册地址：X

邮政编码：X

营业执照注册号：X

法定代表人：X

联系电话：X

----------以下是第1条（共1条）买方人信息----------

买受人：

【本人】姓名：

国籍：

身份证：

邮政编码：

联系电话：

地址：

委托/法定代理人姓名：

国籍：

邮政编码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

项目建设依据

出卖人以出让方式取得位于XX县XXXXX侧、编号为36XXXXXX的地块的土地使用权。商住用地为XX国用（20X）第10XXXXX号。

该地块土地面积为9XXXX.5平方米，规划用途为商业、住宅，土地使用年限自20XXXX年1月1X日0:00:00至商业：20XXX年1月1X日0:00:00住宅：20XX年1月1X日0:00:00。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名：XXXX8、CXXXX、CXXXXX#楼建筑工程规划许可证号为：建字第，施工许可证号为：XXX施字（20XX0）0X。建设用地规划许可证号为：

商品房销售依据。

买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为XX县房地产管理局，商品房预售许可证号为201XX-0XXX4。

买受人所购商品房的基本情况。

买受人所购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第#【单元】【层】号房

（户型：）。

该商品房的用途为住宅，属框架，层高为米，建筑

层数地上层，地下层。

该商品房阳台是非封闭式。

该商品