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施工合同管理培训课件模板

施工合同管理概述施工合同签订与履行施工合同变更、索赔与结算施工合同风险识别与防范施工合同纠纷处理途径和技巧总结回顾与展望未来发展趋势contents目录

施工合同管理概述01CATALOGUE

施工合同是发包人和承包人为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务关系的协议。施工合同定义约束双方行为，保障工程顺利进行，维护双方合法权益。施工合同作用施工合同定义与作用

根据计价方式可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同；根据承包范围可分为施工总承包合同、专业分包合同和劳务分包合同。标的特殊性，履行期限长，涉及面广，风险大。施工合同类型及特点施工合同特点施工合同类型

遵守法律法规：施工合同的订立和履行必须遵守国家法律法规和政策，不得损害社会公共利益和他人合法权益。平等自愿原则：发包人和承包人应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则订立施工合同。明确权利义务：施工合同应当明确双方的权利和义务，包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。合法有效性：依法订立的施工合同具有法律效力，双方应当严格履行合同约定，不得擅自变更或解除合同。法律法规对施工合同要求

施工合同签订与履行02CATALOGUE

签订前准备工作了解项目背景和需求在签订施工合同前，双方应充分了解项目的背景、需求和目标，明确各自的责任和期望。审查对方资质和信誉对施工单位的资质、经验、技术水平和信誉进行审查，确保选择有实力和信誉良好的合作伙伴。明确合同条款在签订合同前，双方应就合同条款进行充分协商和明确，确保合同条款的合理性、明确性和可执行性。

根据项目的特点和需求，选择合适的合同类型，如固定总价合同、可调价格合同等。确定合同类型明确工程范围和工期约定付款方式和条件注意合同变更和索赔条款在合同中明确工程的范围、工程量、质量标准和工期等关键要素，避免后期产生争议。明确工程款的支付方式和条件，包括预付款、进度款和竣工结算等，确保资金流动的顺畅。在合同中约定变更和索赔的程序和条件，以便在项目实施过程中及时调整合同内容，保障双方权益。签订过程及注意事项

按照合同约定进行施工，保证工程质量和进度；遵守安全生产规定，保障施工现场安全；接受监理单位的监督和检查等。施工单位义务提供必要的施工条件和资料；按照合同约定支付工程款；协助施工单位解决施工过程中的问题和困难等。建设单位义务遵守法律法规和政策规定；维护社会稳定和公共利益；协商解决合同履行过程中的争议和问题等。双方共同义务履行过程中双方权利义务

施工合同变更、索赔与结算03CATALOGUE

变更原因及处理程序不可抗力因素变更原因工程设计变更其他合同约定情况业主需求变更处理程序

审查变更申请编制变更方案执行变更审批变更方案提出变更申请变更原因及处理程序

索赔依据合同条款约定法律法规规定索赔依据和计算方法

行业标准规范其他有效证据计算方法索赔依据和计算方法

按照实际发生的费用进行计算，包括人工费、材料费、机械费等。实际费用法总费用法工期延误法按照合同总价的一定比例进行计算，适用于合同变更较大的情况。按照合同约定的工期延误罚款进行计算，适用于因业主原因导致的工期延误情况。030201索赔依据和计算方法

工程进度款结算按照合同约定的工程进度款支付方式进行结算。工程竣工结算在工程竣工验收合格后，进行竣工结算。结算方式及期限规定

工程保修款结算：在工程保修期满后，进行保修款结算。结算方式及期限规定

123自收到承包商提交的工程进度款申请之日起一定期限内支付。工程进度款支付期限自工程竣工验收合格之日起一定期限内完成竣工结算。工程竣工结算期限自工程保修期满之日起一定期限内支付保修款。工程保修款支付期限结算方式及期限规定

施工合同风险识别与防范04CATALOGUE

包括合同当事人资信、履约能力、主体资格等方面的风险。合同主体风险包括合同条款不明确、不完整、不合法等方面的风险。合同内容风险包括合同履行过程中的变更、违约、索赔等方面的风险。合同履行风险常见风险类型分析

问卷调查法通过向相关人员发放问卷，收集施工合同风险信息。专家评估法利用专家经验、知识和判断力对施工合同风险进行评估。案例分析法通过对历史案例的分析，识别施工合同中的潜在风险。风险识别方法介绍

加强合同审查建立风险评估机制强化合同履行监管完善合同条款风险防范措施建签订合同前，对合同条款进行仔细审查，确保合同内容明确、完整、合法。在合同履行过程中，定期对合同风险进行评估，及时发现并处理潜在风险。加强对合同履行过程的监管，确保合同按照约定履行，减少合同履行风险。针对可能出现的风险情况，提前在合同中约定相应的处理方式和责任承担方式。

施工合同纠纷