赣州清溪茶叶生态园项目建设可行性研究报告.doc

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目录

TOC\o"1-2"\h\z\u第一章总论 1

1.1项目概况 1

1.2可行性研究报告的范围与依据 2

1.3主要建设内容及规模 4

1.4研究结论 4

第二章项目建设背景 6

2.1项目提出的背景 6

2.2项目建设的重要性与必要性 9

第三章市场预测 13

3.1国际茶叶市场 13

3.2国内茶叶市场 14

3.3竞争能力分析 14

3.4价格分析预测 16

3.5销售策略和营销模式 16

第四章项目选址及建设条件 20

4.1项目选址 20

4.2项目建设条件 21

第五章项目总体方案设计 27

5.1指导思想 27

5.2规划原则 27

5.3功能定位 30

5.4建设范围 31

5.5建设目标 31

5.6总体规划方案 32

第六章项目工程方案 33

6.1茶叶项目工程方案 33

6.2养殖项目工程方案 40

6.3旅游观光休闲项目工程方案 43

6.4道路工程 45

6.5给排水及循环水工程 45

6.6附属工程 46

第七章环境保护 47

7.1环境影响 47

7.2环境保护与治理措施 48

7.3评价 49

第八章节能分析 51

8.1节能依据 51

8.2电气 51

8.3给水排水 51

8.4通风 52

第九章消防及职业安全卫生 53

9.1消防 53

9.2职业安全卫生及劳动保护 56

第十章项目实施进度及招标方案 59

10.1项目进度计划建议 59

10.2项目实施进度计划 61

10.3项目招标方案 62

第十一章企业组织与劳动定员 65

10.1企业组织架构及工作制度 65

10.2劳动定员 66

10.3人员培训 66

第十二章投资估算与资金筹措 68

12.1编制依据 68

12.2项目投资估算 68

12.3资金筹措 73

第十三章财务评价 74

13.1财务评价计算依据 74

13.2成本及成本总费用估算 74

13.3盈利能力分析 75

13.4盈亏平衡分析 76

13.5财务评价结论 76

第十四章社会效益评价 78

14.1项目对社会的影响分析 78

14.2项目对社会效益的影响分析 79

第十五章结论与建议 82

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第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

赣州清溪茶叶生态园建设项目

1.1.2项目承办单位概况

单位名称：赣州清溪茶叶有限公司；

法人代表：

联系人：

联系电话：

公司简介：

赣州清溪茶叶有限公司是专业从事优质茶叶生产加工的民营企业。公司注册资本为500万元，拟在赣州市上犹县油石乡清溪村征地1300亩、投资2265万元建设赣州清溪茶叶生态园。赣州清溪茶叶有限公司内部设行政部、生产部、财务部、采供部、设备部、销售部、质检及技术研发部，计划招收员工86人，其中大中专毕业生10人以上，高级工程师1人，经济师1人，会计师1人，工程师3人，技术员18人。同时，赣州清溪茶叶有限公司配置先进的工艺设备和检测手段。内部以现代企业的管理模式，规范运作。

赣州清溪茶叶有限公司特别注重食品安全工作，全面运行前开展食品安全、HACCP、知识产权等方面的全员职工培训。为确保原料、成品的品质安全，赣州清溪茶叶有限公司建立严格的生产技术控制流程，制定较高水平的质量控制标准，技术研发部将设立企业技术中心，在对优质茶叶的生产、加工进行检测、控制和技术指导的同时，开展新产品、新技术的研发工作，以使企业具有一定的创新能力、使产品保持较强的市场竞争力。

1.1.3项目建设地点

赣州市上犹县油石乡清溪村。

1.2可行性研究报告的范围与依据

1.2.1研究报告的主要依据

（1）《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》国发〔2012〕21号；

（2）《农业科技园区指南》、《农业科技园区管理办法（试行）》；

（3）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号文）；

（4）《中华人民共和国环境保护法》（1989.12）；

（5）《中华人民