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3篇)
二手房购房协议书第1篇
甲方(房屋出售方):__________________
乙方(房屋购买方):__________________
按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规,经甲、乙双方协商一致,
本着平等自愿原则,订立本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿
买受该房屋。该房屋具体状况如下:
座落于______市______街______单位,建筑面积平方米;出售房屋的所有权证证号
为号为______;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关
权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他
人合法追索。
第三条乙方在前付给甲方定金______元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售
房,否则加倍赔偿定金,乙方未能如期签订购房合同、付清房款,则支付给甲方的
定金不予退还。
第四条该房屋房价款为人民币______元。房价款的支付方式______,支付时间为:
______年______月______日。
乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:
1、乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之五支付违约
金。
2、乙方逾期支付房价款超过______天,且所欠应付到期房价款超过______元的,
甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后______天内将已收房价款退还乙方,所收
定金不予退还。
第五条甲、乙双方定于______时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该
房屋。双方定于______前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手
续。甲方应在______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之五支付违约金。
2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的□约定价值
□评估价值□市场价格承担赔偿责任。
3、甲方逾期交付房屋超过______天的,乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除
契约后______天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之一支
付违约金。
的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后______日内,共同向房屋权属登记机关申
请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土
地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
1、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权
利、义务一并转让给乙方。
2、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土
地收益金;双方约定,该费用由甲方承担。
3、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按
国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。
第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记
的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。
第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂
费,按下列约定处理:
第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款
或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。
第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,按下
列约定处理:
1、提交______市______仲裁委员会仲裁
2、提交______仲裁委员会仲裁
3、依法向人民法院起诉。
第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份,乙方留执一份,为申请房屋所有权
转移登记提交房屋权属登记机关一份。
甲方(签章):__________________
乙方(签章):__________________
______年______月______日
2.二手房购房协议书第2篇
甲方(售房人):XX
乙方(买房人):XX
第一条、经甲乙双方协商一致,由甲方将(房产证号XXXXXX),房屋建筑面积为
XX平方米,出售给乙方,房屋平面图见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权
随该房屋一并转让;该房屋
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