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2014年深圳房地产统计分析报告
来源:深圳房地产信息网研究中心目录
第一部分:土地市场
附一:2014年成交地块分布情况附二:2014年成交地块的主要指标
第二部分:住宅市场一、新房市场
1、2014年新房供应分析
附:2014年住宅预售项目汇总
2、2014年新房成交分析
成交均价分析
附:2014年深圳各区代表性楼盘1-12月成交均价走势图
成交量分析
热点片区分析
蛇口片区
西丽片区
龙华片区
西乡片区
新安片区
光明片区
龙岗中心城
布吉片区
坪山新区
坂田片区
2014年深圳新房供求比
2014年深圳房价收入比
2014年深圳租售比
2014年1-12月深圳新房量价走势分析
2000-2014年深圳住宅供求及价格走势回顾3、2014年深圳楼市龙虎榜
2014年深圳楼盘成交面积龙虎榜TOP10
2014年深圳楼盘成交金额龙虎榜TOP10
2014年深圳开发商(商品房:含住宅、商业、写字楼)成交面积TOP10
2014年深圳开发商(商品房:含住宅、商业、写字楼)成交金额TOP10
二、二手房市场
1、2014年深圳各行政区二手住宅挂牌均价
附:2014年深圳各行政区代表性楼盘1-12月挂牌均价走势图
2、2014年深圳各行政区二手房成交分析
3、2014年1-12月深圳二手房量价走势分析
4、2014年深圳住宅租金
附:2014年深圳各行政区代表性楼盘1-12月租金走势图
5、2014年1-12月深圳各行政区租金走势图三、2014年新房二手房量价比较
1、新房二手房价格比较
2、新房二手房成交量比较第三部分:商业
一、一手商业
1、新增预售分析
附:2014年商业预售项目汇总
2、一手商业成交分析
附:2014年楼盘成交龙虎榜之商业TOP10二、二手商业
1、二手商业挂牌均价
附:2014年1-12月深圳各行政区二手商业量价走势图2、商业租金
附:2014年1-12月深圳各行政区商业租金走势图3、二手商业成交分析
第四部分:写字楼一、一手写字楼
1、新增预售分析
附:2014年写字楼预售项目汇总
2、一手写字楼成交分析
附:2014年楼盘成交龙虎榜之写字楼TOP10二、二手写字楼
1、二手写字楼挂牌均价
附:2014年1-12月深圳各行政区二手写字楼量价走势图2、写字楼租金
附:2014年1-12月深圳各行政区写字楼租金走势图3、二手写字楼成分分析
第五部分:政策点评第六部分:2014年小结第七部分:2015年预测
【内容摘要】
【内容摘要】2014年深圳楼市阶段性分化明显,上半年各方以观望为主,供求不振,成交冷淡,房价先扬后抑,下半年逐月回暖,第四季度在众多利好的刺激下,量价跳跃式上涨,强势“翘尾”,给市场巨大的畅想空间。成交量的萎缩无法阻挡房价上涨的动力,新房成交均
价逆市再创新高。……
2014
2014年深圳出让住宅用地4.66万平方米,同比减少41.8%……
2014年深圳住宅预售588万平方米,同比增加6.9%……
2014年深圳新房成交403万平方米/41881套,同比减少一成左右……
2014
2014年深圳新房成交均价23972元/平方米,创历史新高,同比上涨11%……
2014年深圳新房供求比为1:0.7,连续五年供过于求……
2014年深圳房价收入比为17倍,租售比为1∶393……
2014年深圳二手住宅的挂牌均价为29878元/平方米,同比上涨13.2%……
2014年深圳二手商品房成交595.73万平方米/66725套,同比减少约三成……
2014年深圳的住宅租金为61元/平方米/月,同比上涨10.9%……
2014年深圳二手房的成交量是新房成交量的1.5倍……
2014年深圳二手商业的挂牌均价为61002元/平方米,同比下跌14.2%……
2014年深圳商业的租金为284元/平方米/月,同比下跌5.3%……
2014年深圳二手写字楼的挂牌均价为36409元/平方米,同比上涨6.5%……
2014年深圳写字楼的租金为135元/平方米/月,同比上涨7.1%……
第一部分:土地市场
第一部分:土地市场
近年来,深圳城市更新用地的供给不断增加,而新增住宅用地的供给受限于土地资源的紧缺
近年来,深圳城市更新用地的供给不断增加,而新增住宅用地的供给受限于土地资源的紧缺处于逐年下跌的态势,由于新增住宅用地紧缺,导致近年来深圳的地价频出新高。2014年深圳土地市场表现不错,土地流拍量很小。根据深圳房地产信息网的监测,2014
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