2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法考前冲刺试卷A卷含答案3946.pdfVIP

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法考前

冲刺试卷A卷含答案

单选题（共30题）

1、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。

A.升值性

B.价值

C.使用价值

D.社会性

【答案】C

2、空间使用权的取得方式是（）。

A.利用招标的方式

B.利用拍卖的方式

C.不同于土地使用的取得方式

D.同于土地使用权的取得方式

【答案】D

3、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年

【答案】D

4、（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

A.境内外的自然人、法人和其他组织

B.境外的自然人、法人和其他组织

C.境内的法人和其他组织

D.境外的法人和其他组织

【答案】A

5、在土地侵权纠纷中，当事人（）。

A.应适用行政程序

B.应适用司法程序

C.可以选择行政程序或者司法程序

D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序

【答案】C

6、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不

平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体

关系

【答案】B

7、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。

A.自动转入最高额土地抵押担保范围

B.不得转入最高额土地抵押担保范围

C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围

D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围

【答案】C

8、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民

【答案】A

9、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。

A.出让

B.租赁

C.出资

D.划拨

【答案】D

10、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是

（）。

A.随之转让

B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让

C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转

让

D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分

债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让

【答案】A

11、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用

集体或个人的土地的措施称为（）。

A.征收

B.征用

C.征购

D.划拨

【答案】C

12、宅基地使用权的取得具有（）。

A.从属性

B.不可分割性

C.社会性

D.无偿性、福利性

【答案】D

13、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。

A.权利的交易不受限制

B.权利的主体性质

C.权利的客体性质

D.权利的无期限

【答案】D

14、依物权标的不同，可以将物权分为（）。

A.主物权与从物权

B.动产物权与不动产物权

C.担保物权和用益物权

D.自物权与他物权

【答案】B

15、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权的主体只能是国家或者