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解除购房合同协议书范本

甲方：

乙方：

甲、乙双方于年月日签署的《房屋租赁合同》，原定期从年月日至年月日。经过友好协商，双方一致同意提前解除该租赁合同，并达成以下协议：

一、经过甲、乙双方协商，双方同意解除于年月日签署的《房屋租赁合同》，原因是乙方拖欠了大量租金。至解除时，乙方欠付租金为（填写金额）。

二、乙方自愿在合同解除前退出租赁房屋，并清偿所有应付费用，包括租金、管理费、水电费等。

三、在合同解除前，乙方将其所有物品存放于甲方仓库中，用作留置。合同解除后，乙方在清偿全部欠款后的一天内可自主取回物品。若逾期未取回，甲方有权自行处理，并不承担任何损失赔偿责任。

四、乙方在退还房屋给甲方时，应确保水、电及消防等设备正常运作，不得损坏房屋内设施和原有装修。如有损坏，应按照实际损失赔偿。

五、合同解除后，乙方应清偿所有欠甲方的费用。如乙方未能在合同解除后30天内全额清偿，甲方有权每月按欠款总额的5%收取滞纳金。

六、若乙方未按约定期限办理退房手续给甲方造成损失，甲方有权要求乙方赔偿。

七、鉴于双方合作关系，甲方同意在解除合同后，给予乙方不超过（填写天数）的搬迁及清理时间。若乙方未按时搬离，每逾期一天需支付给甲方（填写金额）的违约金。

八、甲、乙双方签署本协议后，租赁关系终止，但不影响《房屋租赁合同》中的结算和清理条款。

九、乙方退租后，甲方不承担任何损失赔偿责任。乙方在退租前产生的损失和经营风险由乙方自行承担。

十、如在执行本解除协议过程中发生争议，甲、乙双方应尽力通过协商解决。若协商无果，任何一方可提交北京仲裁委员会仲裁。

十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、本协议自双方签字盖章后生效。

甲方：___________________________

电话：___________________________

地址：___________________________

年月日

乙方：___________________________

电话：___________________________

地址：___________________________

年月日

甲、乙双方于______年_____月_____日签订了编号为NO：_________的《_________市外销商品房预售契约》/《_________市商品房买卖合同》（以下简称“该契约”）。现双方经友好协商，达成如下一致意见：

1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币________元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币________元。银行贷款部分款项共计________元由甲方______年_____月_____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。

2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方

(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。

(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。

(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款项计_________元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。

3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。

4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。

5.甲方向乙方支付全款计_________元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。

6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。

7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_________元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

代表(签字)：_________代表(签字)：_________

_________年____月____日_____