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租赁房屋合同书范本

一、前言

甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议。

二、房屋基本信息

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

联系方式：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方名称】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系方式：【乙方联系电话】

出租房屋地址：【具体地址】

房屋面积：【房屋面积】平方米

房屋结构：【房屋结构】

三、租赁目的

乙方租赁甲方房屋用于【租赁用途】，承诺遵守相关法律法规，不得进行任何违法活动。

四、租期

租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。

如乙方需延长租期，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订书面extension协议。

五、租金及支付方式

每月租金为【租金金额】元人民币。

乙方应在每月【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

租赁开始前，乙方应支付押金【押金金额】元人民币，租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、甲方权利与义务

甲方保证出租房屋具有合法出租资格，不存在任何产权纠纷。

甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施正常使用状态，并承担维修责任。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各类手续。

七、乙方权利与义务

乙方按照约定支付租金及押金。

乙方合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。

租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

八、合同解除与违约

任何一方提前解除合同，应提前三个月通知对方，并支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。

甲方未按约定提供租赁房屋或存在产权纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：【甲方姓名】

乙方（承租方）：【乙方名称】

签订日期：【签订日期】

以上为一份详细的复杂租赁房屋合同书范本，仅供参考。具体条款可根据实际情况进行修改和补充。特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

增加条款：

公司资质审核：乙方需提供公司的营业执照、组织机构代码证等材料，以验证其合法经营资格。

加班使用规定：明确加班时对房屋设施的使用规定，以及可能的额外费用。

网络和通信：确保乙方办公所需的网络和通信设施满足工作需求，并在合同中明确规定。

商务接待：对乙方在租赁期间进行的商务接待活动做出限制，以避免影响甲方其他租户。

家庭长期租赁

增加条款：

孩子教育：若乙方有孩子，需明确租赁期间孩子的学区资格等问题。

宠物规定：明确规定乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。

维修责任：详细列出哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。

家具家电清单：附件中详细列出房屋内所有家具和家电的清单，以及状态确认。

短期租赁旅游度假屋

增加条款：

旅游旺季规定：旺季时的租金调整政策或优先续租权。

清洁和维护：明确租赁期间的清洁和维护责任。

损坏赔偿：对于故意或重大过失造成的房屋损坏，明确赔偿条款。

营业许可：若房屋用于营业目的，需提供相关的营业许可证明。

学生租赁宿舍

增加条款：

租赁期限调整：学生因学业完成或转学等原因需要提前解除合同时，如何处理租金和押金。

安静时段：规定宿舍在夜间和考试期间的噪音限制。

安全管理：明确甲方对宿舍安全的管理职责和乙方应遵守的安全规定。

保险责任：要求乙方购买相应的物品保险，以覆盖个人财产损失。

零售店租赁

增加条款：

营业时间：明确店铺的营业时间以及超时营业的规定。

广告和招牌：对乙方在店铺外设置广告和招牌的规格、位置等进行规定。

商业活动：对乙方在租赁期间举办促销活动或临时展览的规定。

共同维护：明确甲方和乙方在维护租赁店面和周边环境方面的责任。

附件列表及要求

房屋现状照片：要求高清，全面反映房屋内外状况，包括各个房间、设施设备等。

家具家电清单：详细列出家具和家电的名称、型号、数量和状态。

物业管理规定：小区或公寓的物业管理条例，供乙方参考遵守。

周边设施介绍：介绍房屋周边的交通、商业、教育等设施，以帮助乙方了解生活环境。

维修服务联系方式：提供甲方或物业公司的维修服务联系方式，以便乙方在需要时联系。

实际操作中的问题和解决办法

租金调整：如果市场租金上涨，甲方希望调整租金，应提前在合同中约定调价条款，或与乙方协商一致。

房屋损坏：乙方在租赁期间