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婚前购房合同样本标准版

婚前购房合同样本标准版

第一章总则

第一条本合同的订立

本合同由以下双方于____年____月____日订立：

甲方（购买方）：

乙方（出售方）：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方将其房屋出售给甲方，甲方购买乙方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议。

第二条房屋基本信息

房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋规划用途：____，房屋建筑结构：____，房屋建筑面积：____平方米。

第二章房屋转让

第三条房屋转让价格

本合同项下的房屋转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

第四条付款方式及时间

甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元整作为定金（定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还）。

甲方应在本合同签订之日起____个月内，向乙方支付剩余房款人民币____元整。

第五条房屋交付及过户

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方。

甲方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维修责任。

甲方应自房屋所有权转移之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。

第三章违约责任

第六条甲方违约

甲方违反本合同的约定，未能按时支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋转让价格的____%。

第七条乙方违约

乙方违反本合同的约定，未能按时将房屋所有权转移给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋转让价格的____%。

第四章争议解决

第八条争议解决方式

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

第五章其他约定

第九条房屋交付现状

乙方保证本合同项下的房屋在交付时，符合以下现状：

房屋结构安全，无重大质量问题；

房屋内部装修符合双方约定；

房屋配套设施齐全，能够正常使用。

第十条房屋产权及瑕疵

乙方保证其对出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制；

如房屋存在瑕疵，乙方应在本合同签订之日起____日内告知甲方，并按照甲方的要求进行修复或退还部分房款。

第十一条合同的变更和解除

本合同一旦签订，双方应严格履行；

本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

第六章附则

第十二条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（购买方）：

乙方（出售方）：

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同仅为示例，并非真实有效的合同文件。在签订任何合同之前，请咨询专业律师以确保您的权益得到充分保护。特殊应用场合及增加条款

婚前财产分割

条款增加：

第十四条：婚前财产确认本合同项下的房屋为乙方婚前个人财产，购买后仍归乙方所有。

第十五条：婚后权益处理双方婚后同意，房屋产权归乙方所有，甲方不享有产权份额。

共同投资购房

条款增加：

第十六条：共同投资确认甲方与乙方共同投资购买本房屋，各自出资比例为____：____。

第十七条：股权分配双方同意，房屋产权按出资比例分配，未经双方同意，不得擅自处置房产。

跨国婚姻

条款增加：

第十八条：国际法律适用本合同的签订、效力及解释均适用中华人民共和国法律。

第十九条：税务合规双方应遵守相关国家的税务法规，承担相应的税务责任。

遗产继承

条款增加：

第二十条：遗产继承声明乙方声明，本房屋为乙方唯一遗产，购买后纳入乙方遗产继承范围。

第二十一条：继承人权益购买完成后，房屋将按照乙方的遗嘱或法定继承规定进行继承。

离婚财产分割

条款增加：

第二十二条：离婚财产处理本合同项下的房屋在离婚时按照婚姻法的相关规定进行财产分割。

第二十三条：子女抚养权双方同意，如发生离婚，子女的抚养权归____方，另一方承担相应的抚养费用。

附件列表及要求

房屋所有权证：originalcopyofthehouseownershipcertificate。要求：清晰、完整，无涂改痕迹。

房屋产权清晰证明：documentationprovingclearpropertyrights。要求：由相关房地产交易中心出具，证明房屋无抵押、查封等权利限制。

房屋现状照片：photographsofthehouseinitscurrentcondition。要求：高清，体现房屋内外部状况，注明拍摄日期。

定金收据：receiptfortheearnestmoney。要求：由乙方开具，注明收款日期、金额及收款人签字。

付款凭证：p