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2024简单住房租赁合同

第一条租赁房屋及附属设施

1.1甲方（出租人）将位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方（承租人）。

1.2租赁房屋包括：【房屋附属设施列表】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期限内，乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋。

2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。

3.3支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作。

5.2租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。

5.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。

第六条合同变更及解除

6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

6.2甲方违反合同约定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权解除合同。

6.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。

第八条争议解决

8.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。

8.2如协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：______________日期：【日期】

乙方（签字/盖章）：______________日期：【日期】

以上为2024简单住房租赁合同的详细复杂合同文档示例，仅供参考。###特殊应用场合及增加条款

1.学生宿舍租赁

条款增加：

规定宿舍内的共享设施使用规则，例如厨房、洗衣房等。

明确宿舍的安静时间段，以保证学生休息。

规定违约导致的宿舍分配调整的程序。

增加宿舍维修服务的响应时间和处理流程。

确定宿舍保险由哪方负责购买及赔偿范围。

2.短期租赁（如旅游期间）

条款增加：

明确短期租赁的特殊退租政策。

规定临时增加的住宿人的额外费用。

指定临时住宿人对房屋损坏的赔偿责任。

明确房东对于临时住宿人身份的审核流程。

3.共享住宿（如Airbnb）

条款增加：

共享住宿的规则和客人行为准则。

房东进入房间的时间和通知机制。

明确共享设施的使用和维护责任。

规定违反规则的后果和处理方式。

4.企业宿舍租赁

条款增加：

企业代表作为乙方签署合同的授权书。

规定宿舍内的员工行为规范。

明确宿舍管理人员的职责和联系方式。

规定宿舍内部损坏赔偿的具体标准。

5.含有家具的租赁

条款增加：

家具列表和状态检查的附录。

规定家具的维护和使用责任。

明确家具损坏的赔偿标准和更换流程。

规定搬入和搬出时家具的搬运责任。

附件列表及要求

附件1：房屋照片和设施清单

要求：清晰展示房屋内外状况，设施列表需详细。

附件2：租赁押金收据

要求：注明押金金额、收款人和收款日期。

附件3：租金支付记录

要求：记录每次支付的日期、金额和支付方式。

附件4：房屋维修和维护记录

要求：详细记录每次维修的时间、原因和费用。

附件5：租赁合同续签协议

要求：注明续签的日期、条款变更和双方签字。

实际操作问题及解决办法

问题1：乙方延迟支付租金。

解决办法：发送书面通知提醒，设定延迟支付的违约金。

问题2：房屋损坏导致纠纷。

解决办法：立即拍照取证，双方协商维修费用。

问题3：甲方未按时交付房屋。

解决办法：按合同约定扣除相应的租金作为赔偿。

问题4：房屋内有遗留物品。

解决办法：双方确认遗留物品清单，乙方应在搬出后一定时间内处理。

问题5：租赁期限届满后的房屋返还。

解决办法：提前一个月通知是否续约，按照合同约定进行房屋检查和押金退还。###特殊应用场合及增加条款（续）

6.配有停车位的租赁

条款增加：

明确停车位的分配和使用规则。

规定非租赁者使用停车位的额外费用。

指定停车位损坏或丢失的责任归属。

明确停车位的维修和维护责任由哪方承担。

7.商业空间租赁

条款增加：

规定商业活动的类型和范围。

明确商业活动导致的额外费用承担。

规定商业活动对住宅环境的影响限制。

增加商业保险的要求和赔偿责任规定。

8.包含Utilities的租赁

条款增加：

明确Utiliti