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车库的买卖合同

车库买卖合同

第一条合同主体

1.1卖方

卖方全称：_______

卖方地址：_______

卖方联系人：_______

联系电话：_______

1.2买方

买方全称：_______

买方地址：_______

买方联系人：_______

联系电话：_______

第二条车库基本情况

2.1车库位置

车库位于：_______

车库门牌号：_______

2.2车库面积

车库实际使用面积：_______平方米

2.3车库所有权

卖方保证车库所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条合同价格与支付方式

3.1合同价格

车库交易价格为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式

买方同意以现金/转账的方式支付合同价格。

买方应在签署合同后七个工作日内，将合同价格支付至卖方指定的账户。

第四条交付与过户

4.1交付时间

双方约定车库交付时间为：_______年_______月_______日。

4.2过户费用

过户费用为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

买方应在交付时支付过户费用。

4.3交付条件

卖方应在约定交付时间内，将车库钥匙及所有相关资料交付给买方。

第五条保修与售后服务

卖方承诺车库在交付后_______个月内，如出现因建筑质量问题导致的故障，卖方将负责免费维修。

第六条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

卖方（盖章）：

_______年_______月_______日

买方（盖章）：

_______年_______月_______日

_______##特殊应用场合及增加条款

1.车库用于商业用途

增加条款：

商业用途许可：买方需获得当地政府关于车库商业使用的许可。

商业保险：买方需购买适当的商业保险，保障车库及其中物品的安全。

营业时间限制：如有必要，应规定车库营业的开始和结束时间，以免影响周边居民的正常生活。

2.车库作为出租用途

增加条款：

租赁合同样本：提供标准的租赁合同样本，明确租赁双方的权益和责任。

租金分配：如有需要，应明确租金分配的比例或方式。

租赁管理：买方需负责租赁管理事宜，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同等。

3.车库作为停车场所用

增加条款：

停车规则：明确停车场的使用规则，包括停车时间、车辆类型限制等。

停车费用：设定停车费用标准及其收取方式。

车位分配：如果有多个车位，应规定车位的分配方式。

4.车库用于存储危险品

增加条款：

安全标准：买方必须遵守的国家和安全标准，以及必须采取的安全措施。

应急预案：买方需制定应急预案，以应对可能发生的危险情况。

环境保护：买方需确保危险品存储符合环境保护要求，不得污染环境。

5.车库作为个人仓储使用

增加条款：

仓储物品规定：明确允许存储的物品类型，禁止存储的物品类型。

访问时间：规定买方可以访问车库的时间段。

仓储保险：建议买方购买仓储保险，保障存储物品的安全。

附件列表及要求说明

附件1：车库所有权证明

要求：清晰显示车库所有权的法律文件，如房产证、所有权转移证明等。

附件2：车库现状照片

要求：提供高清照片，展示车库的内外部状况，包括墙体、地面、天花板、门窗等。

附件3：车库维修记录

要求：若有，提供车库过去几年的维修记录，以证明车库的维护状况。

附件4：商业许可证明

要求：如果车库用于商业目的，需提供商业许可证明。

附件5：租赁合同

要求：如果车库用于出租，提供标准租赁合同样本。

实际操作过程中的问题及解决办法

问题1：车库实际面积与合同不符

解决办法：双方重新测量车库面积，根据实际情况调整合同价格。

问题2：车库交付时存在瑕疵

解决办法：卖方应在约定时间内修复瑕疵，直至达到合同约定的交付条件。

问题3：买方支付能力不足

解决办法：买方应提供支付保障，如提供担保人或担保物。

问题4：车库过户遇阻

解决办法：双方应积极配合相关部门完成过户手续，必要时可聘请专业律师协助。

问题5：车库使用过程中出现安全事故

解决办法：立即启动应急预案，根据情况报警并通知保险公司，同时按合同约定处理责任事宜。###问题6：买方未按照约定用途使用车库

解决办法：卖方有权根据合同条款要求买方改正，并可能要求买方支付违约金。

问题7：车库租赁合同纠纷

解决办法：依